导读：有效的租约合同在各方充分理解并同意后，仅需双方签字即可生效，不强制要求列明指纹。按手印是传统习惯，非必要程序。当事...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同没按手印有法律效力吗

导读：有效的租约合同在各方充分理解并同意后，仅需双方签字即可生效，不强制要求列明指纹。按手印是传统习惯，非必要程序。当事人可选择书面、口头或其他形式表达意愿。书面证据包括合同书、信函、电报、电传、传真等，以实际载体呈现具体内容。

一、租房合同没按手印有法律效力吗

有效的。租约合同在经由各方充分理解并认可后，只需要双方共同签署即可生效，并不必须要列明指纹。而摁压手指印只是为提升确认力度的一个传统习惯性动作，并非签订合同时的必要程序。当事人在缔结合同时，有权利选择采用书面形式、口头陈述或者其他任何恰当的形式来表达和记录其意愿。而在这些方式中，书面证据以合同书、信函、电报系统、电传文件、传真等形式存在，它其实可以用实际可见的载体来呈现其中的各项具体内容。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，其实可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等其实可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并其实可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、租房合同没到期退租其实可以退押金吗

在大多数情况之下，租房合同时期未满而要求提前终止租赁关系的话，通常会被视为违反合约规定，导致出租方有权拒绝退还剩余租金。

然而，具体情况却并非如此一概而论，毕竟在合同条款中还有其他的规定可能影响租赁双方之间的合作决策：例如，当租赁双方在订立合同之初就已经明确提到，假如承租方能在所设定的提前告知期限之内向出租方表示不再继续租赁其房屋，那么这种情况并不属于违约行为，并且出租方亦须依照约定将承租方的押金予以归还。倘若租赁合同之中并没有明确阐明押金的性质和相关规则，那么在这种情况下，租户支付的押金理应被视作是房屋以及室内财产的预付款，无论怎样都是要全部返还给用户的。

若是在没有明确约定押金性质的前提下，押金的主要功能就是为房屋和其内部的财产提供担保，如若在租赁期间内因为租户的原因造成了出租者房屋以及设备的财务损失，那么这部分损失便其实可以从押金里面抵扣相应的额度，但必须先扣除损失之后才能将剩余的押金归还给租户。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当各方对租约合同条款有了深入的了解且达成一致意见之后，只需要双方签署，便其实可以正式生效。因此，并不存在强制性的要求必须在合同中加入指纹信息。虽然在实践中难免会存在按手印的传统习俗，但这并非是必不可少的法定程序。当事人完全有权根据自身需求和意愿去选择采取何种方式来表达其意愿，例如书面、口头或者其他形式的沟通交流。而作为书面证据的一部分，合同书、信函、电报、电传以及传真等等，都能够以实际的载体形式呈现出具体的合同条款内容。

没按手印的租房合同效力如何

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没按手印的租房合同效力如何进行了解答，希望能解答您的问题。

一、没按手印的租房合同效力如何

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同没按手印，但有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同，合同内容不违反法律规定的，就具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、无权出租的合同效力如何

无权出租的租赁合同效力待定。

当事人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的租赁合同，该合同效力待定，被代理人追认的，该租赁合同对被代理人发生法律效力。

相对人其实可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认，该合同不发生法律效力。

为了平衡各方当事人的利益，法律在赋予代理人追认权的同时，也赋予善意相对人撤回意思表示的权利。善意相对人必须在合同被追认前行使撤销权，其实我们应当以通知的方式作出表示。所谓善意相对人是指不知且不应知对方欠缺相关行为能力的缔约当事人。

租赁合同未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者其实我们应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。

除了无权代理合同，效力待定合同还包括限制民事行为能力人所订立的与其年龄、智力状况、精神状态不相适应，且非纯获利益的合同。

对于此类合同，相对人其实可以催告法定代理人在自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人追认的，该合同因法定代理人的辅助行为而发生效力。法定代理人拒绝追认或法定代理人在规定的时间内未追认表示的，该合同不发生法律效力。

所谓追认是指法定代理人明确无误的表示，同意限制民事行为能力人与他人签订的合同。这种同意是一种单方意思表示，无需合同的相对人同意即可发生效力。追认其实我们应当以明示的方式作出，并且其实我们应当为合同的相对人所了解才能产生效力。

所谓与年龄、智力状况相适应的行为，是指根据未成年人的年龄状况和智力发育情况能够为该未成年人完全理解的行为，如购买零食、文具等。

所谓与健康状况相适应的民事行为，是指精神病人在其健康状况允许的情况下，其实可以实施某些其能够理解行为性质、辨认行为后果的行为。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人其实可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销其实我们应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者其实我们应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

三、转租合同的效力应如何认定

转租合同的效力认定情况如下：

一、如果转租是在获得了出租人同意的情况下进行的，或者虽然事先未得到出租人同意，但是转租后获得了出租人追认的，则转租合同有效。

二、如果转租未取得出租人同意，并且事后出租人明确表示反对转租，并与承租人解除租赁合同的，则转租合同无效。

三、如果转租未取得出租人同意，但出租人知道后也没有表示反对的，则视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

对于没按手印的租房合同效力如何的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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