导读：配偶离世后，房产证过户非必须。法律上，配偶可通过遗产继承房产。作为法定继承人，未亡配偶有权承袭住宅，无需立即失去所...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

配偶死亡房产证必须过户吗

导读：配偶离世后，房产证过户非必须。法律上，配偶可通过遗产继承房产。作为法定继承人，未亡配偶有权承袭住宅，无需立即失去所有权。但为获得他人认可，我们的建议前往房地产登记部门办理产权过户手续，确保权益得到保障。

一、配偶死亡房产证必须过户吗

其实并非必须如此，而从法律层面来看待，倘若两名爱人缔结婚姻关系后，其配偶便可借助遗产形式获取房屋所有权证书。

若在婚姻过程中，有人不幸身故，那么其他未亡之人便理应作为法定的既存配偶去拥有和接纳对方留下的遗产份额。

换言之，在法律框架内，这类人士有权根据相应程序承袭该套住宅，同时无需因配偶逝世即刻失去对于房屋的实际所有权益。

然而，尽管继承事宜已经妥善解决，证明继承人依法享有这套住所，但要想成功让旁人承认您确实具备该项权利，我们仍然我们的建议您前往房地产登记部门进行产权过户手续的申请和办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、配偶死亡未办理继承能卖房子吗

在房产证上仅存夫妻中的一方已经离世时，另一方可否将房屋进行买卖呢？当一方去世后，其所拥有的一半房产则会转化为遗产。根据我国相关法律法规的规定，其配偶、子女以及父母作为第一顺位继承人，将共同享有这部分产权的平均份额。

因此，若另一方欲进行房屋的转让行为，必须确保其他继承人自愿放弃继承权利，并且同意将自己所持有的份额全部赠与给该方所有。以上论述必将对您有所启示。在此过程中，还需遵循一定的程序和步骤。例如，倘若除了上述提及的继承人外，再无其他法定继承人存在（即离世一方的父母及子女均已不在人世），那么在完成相应的继承手续之后，便可依法进行房屋的销售交易。

然而，若仍有其他法定继承人存在，那么在进行房屋销售前，必须先取得他们的同意。值得注意的是，房产证上登记的是夫妻双方的姓名，因此在一方死亡的情况下，另一方是无法单独进行房屋销售的。由于房产证上记载了夫妻双方各占一半的产权，所以在无遗嘱的前提下，离世一方的那一半产权其实我们应当由其第一顺位继承人（包括配偶、子女以及父母）共同平等地予以继承。若想独自获得产权并进行销售，则须由具有继承权的各方共同前往公证机关办理放弃继承的手续，同时还需签订放弃协议，并获取公证书以证明此项决定的合法性。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在配偶去世之后，其名下房产证的过户并非强制性的义务。根据现行法律规定，死者的另一半其实可以依法通过遗产继承这一途径来获取该房屋的所有权。作为法定继承人之一，未亡配偶享有合法的继承权，无需立即丧失对该住宅的所有权。然而，为了确保自身权益能够得到充分保护并获得社会公众的认可，我们强烈我们的建议您前往当地的房地产登记管理部门进行产权过户手续的办理。

配偶死亡财产如何分配

配偶死亡财产其实我们应当是按照遗嘱或者是按照法定继承来进行分配。当然了，如果配偶死亡的情况之下再进行财产的分配的时候，首先是需要明确一下哪些是属于个人的财产，也就意味着夫妻共同财产当中是需要析产的。

一、配偶死亡财产如何分配?

配偶死亡财产其实我们应当是按照遗嘱或者是按照法定继承来进行分配。我国《民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，其实我们应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而其实我们应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

5、其他其实我们应当归共同所有的财产。

二、夫妻共同财产分割原则有哪些

1、男女平等

基于所应分割的财产是夫妻共同共有财产，在婚姻存续期间双方有平等的处理权，在离婚分割时双方也处于平等地位。

2、保护妇女、儿童的合法权益

一方面，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益;另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。

3、尊重当事人意愿

这是尊重公民财产权利的一种表现。尤其是一方自愿放弃全部或部分权利时，自不应加以禁止。

4、有利生产、方便生活

一是对夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值;二是对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应视各自的实际需要，从而做到方便生活，物尽其用。

5、不得损害国家、集体和他人利益

贪污、受贿、盗窃等非法所得，必须依法追缴。夫妻因从事生产、经营等与他人有财产共有关系的，离婚时应先分出属于夫妻的份额，然后再分割夫妻共同财产。

在我们的现实生活当中，配偶死亡，那么关于配偶的个人财产，还有就是夫妻共同财产当中属于个人所拥有的财产这个部分是其实可以发生继承的，这种继承的话主要指的就是不存在遗嘱的情况，直接按照第一顺位法定继承人来进行继承，《民法典》中有明确规定。

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