导读：关于毛坯房物业费标准，我国法律规定了多级收费标准，但具体执行因地区而异。业主需了解当地标准。常见的收费标准有：每平...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

毛坯房物业费缴纳标准

导读：关于毛坯房物业费标准，我国法律规定了多级收费标准，但具体执行因地区而异。业主需了解当地标准。常见的收费标准有：每平方米每月1.00元、0.75元、0.45元和0.35元。具体标准应参照当地政策，确保合理合法。

一、毛坯房物业费缴纳标准

依据我国相关法律法规规定，毛坯房物业服务费用的收取标准通常被划分为一级、二级、三级以及四级等多重级别。

然而，由于各地区在这方面的制定和实施存在差异性，因此，业主应对本地的物业服务费用收取标准有更深入的理解和认识。据我所知，在很多地方普遍实施的收费标准主要包括以下几种：每平方米每月收取房价的1%，即1.00元；每平方米每月收取0.75元；每平方米每月收取0.45元；以及每平方米每月收取0.35元。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、毛坯房是否缴纳物业费法律规定

当开发商所建的毛坯房屋已被顺利移交，此时，尽管物业公司已经付诸实施并尽责地执行了物业服务合同中预先设定的各项义务，然而这并不意味着业主便可对此视而不见，无视按时缴纳物业费用的责任。

根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款明文规定—第三章物权的设立、变更、转让和消灭——中的第九百四十四条、第九百四十五条，明确要求业主即房屋所有人必须依照合同约定的方式，及时、全额地向物业工作人员支付相应的物业费用。若是物业服务企业已经严格遵循约定及其他相关法规的规定，全心全意地输出优质的物业服务，那么业主就不能再以“未曾实际接收或认为无需接收相关物业服务”作为借口来逃避支付应该承担的物业费用。

若出现业主未能按照合同约定的时间节点如期支付物业费用的情况，物业服务企业有权通过发出通知书的形式督促业主尽快在合理的期限内支付拖欠的款项；倘若在经过合理期限后，业主仍然没有支付欠款，物业服务企业将有权利提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第九百四十四条

第一款、第二款

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

针对毛坯房屋物业管理所实行的费用征收标准，我国相关立法明确设定了多种等级差异化的收费准则，然而在实际操作过程中，由于地域差异因素的存在，不同地区的具体实施策略可能会有所区别。因此，作为业主，您需要对所在区域的相关法规进行深入了解。通常情况下，我们其实可以看到以下几种常见的收费标准：每平米每月1.00元、0.75元、0.45元以及0.35元。当然，具体的收费标准还应该根据当地政府部门制定的相关政策来进行确定，以确保这些收费符合情理并且合乎法律规范。

毛坯房物业费有何规定

毛坯房物业费的规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定，但是需要注意的是，如果是毛坯房已经收房了，那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用，具体的物业费缴纳主体也其实我们应当根据合同的约定来选择。

一、毛坯房物业费有何规定?

《物业管理条例》第四十二条，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。

二、收毛坯房时验收房屋有什么标准?

屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。验收毛坯房的八大验收标准：

一全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

二公用部位、公共设施、各种管道给、排、雨水、暖、热、电气设备配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

三各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

四屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

五户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

六有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

七地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

八各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

按照我国制定的物业管理条例来看，毛坯房物业管理费这个问题，业主是需要根据当初签订的物业服务合同交物业费的。所以当初在购买毛坯房的时候，如果您签订的物业合同当中要求交物业服务费用，肯定是不能违约的。另外，如果已经竣工的毛坯房，还没有正式出售的话，一般由建设单位交物业费。

在日常生活中，物业服务对于小区的业务来说，是非常的重要的，因为利用物业服务其实可以实现小区的自我管理，比如说最为常见的就是小区的安全问题，卫生问题等，但是物业公司提供的服务，业务或者是物业服务享受者需要承担支付服务费的义务。

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