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上海经济适用房申请材料包括哪些

导读：申请共有产权保障房时，请诚实守信填写，并准备以下材料：共有产权保障房申请表、身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、房产证明、征收补偿证明（如适用）、收入及财产证明材料。出售、赠与财产需提供相关说明和凭证。

一、上海经济适用房申请材料包括哪些

为确保您所提交的申请材料真实可靠，我们的建议您在填写申请表格过程中务必保持诚实守信。

同时，为了方便我们进行后续审核工作，请务必按照以下要求准备相应的申请资料：

首先，请您完整地填写由本人及其户口所在地其他家庭成员共同签署的共有产权保障房申请表；

其次，提供相关的身份证明文件，如身份证、护照等；

第三，提供户口簿等户籍证明文件；

第四，提供婚姻状况证明，若您已经离婚，需提供离婚协议书或法院离婚判决书；

第五，提供户口所在地住房及他处住房的《房地产权证等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证等相关凭证；如果原住房已经被征收（拆迁），则需提供征收（拆迁）补偿安置凭证；

第六，提供在提出申请时的规定申请期起始日前溯1年内的收入证明材料，包括但不限于单位开具的收入证明、失业证明、无业证明、领取各类补助、补贴的证明、领取赡养费、抚（扶）养费的收入说明、房屋出租协议或合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则规定的其他收入证明材料；

第七，提供在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料，包括证券对账单、债券凭证、商业保险合同、车辆登记证书、非居住类房屋或者外地房屋的《房地产权证等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同等相关凭证，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则规定的其他财产证明材料。对于存在规定申请期起始日上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需提供相关说明和有效凭证。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也其实可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

二、上海经济补偿金免税上限是多少

关于经济补偿金的个税免征额度，我们是按照上年度员工人均工资的三倍进行计算的。如果整体的经济补偿金无法超出这个上限，那么就无需缴纳任何税费。

具体来说，我们其实可以将其分为以下几个步骤来理解：

首先，我们需要计算出应纳税额的部分，这就是经济补偿金减去社会平均工资的三倍后的数值；

其次，我们需要根据应纳税额和员工的工作年限（超过十二年的情况下，我们会按照十二年来计算），来确定适用的税率以及速算扣除数；

最后，我们将用以上计算出来的应纳税额除以工作年限，再减去免征额3500元，然后乘以适用的税率和速算扣除数，最终得出的结果便是经济补偿金应该缴纳的个人所得税金额。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

在向当地政府提出共有产权保障房的申购请求时，敬请您务必以诚信为本，如实填写相关信息，并按照要求备妥如下申请资料：共有人产权保障房申请表格、个人身份证件、户口簿证明文件、婚姻状况证明材料以及包括房产证在内的相关财产证明；倘若涉及到征收补偿事宜，还需要提供相应的证明文件。此外，若您有任何财产出售或赠与行为，也须提供详细的说明与相关凭证作为佐证。

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