导读：根据我国现行法律规定，购房者在支付定金后如不想继续交易，应与卖方友好协商或转售房屋。若协商无果，购房者支付首期款后...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子首付付完了不想买了怎么办

导读：根据我国现行法律规定，购房者在支付定金后如不想继续交易，应与卖方友好协商或转售房屋。若协商无果，购房者支付首期款后放弃购买需承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。违约方需依法承担相应民事责任。

一、房子首付付完了不想买了怎么办

依据我过现行的相关法律法规，在购房者支付了购房定金之后，如果其无意继续完成交易，当事人理当主动与卖方进行友好商议以妥善解决此事；如果无法协商妥当，也其实可以选择将争议房产转售予其他有意购买的人士。

然而，大多数情况下，购房者如果选择在支付首期款项后放弃购买该特定房产，则需对其违约行为依法承担相应的违约责任。

根据相关法条，若当事人有任意一方未能遵循合同约定履行各自的权利和义务，那么违约方必须负起继续执行原定合同条款、采取必要的挽回措施或向对方赔偿相应经济损失等民事责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子首付款什么时候交

购买房产的第一笔款项支付的最佳时机并未在法规中明文规定，然而在支付定金之前，务必核实开发商是否已取得了包括土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证等在内的五项基本证书（即所谓“五证”），若是尚未完备，便意味着开发商在某些环节上可能已经违反相关法律法规的规定，因而可能会带来潜在的风险与问题。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，其实我们应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业其实我们应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

依据我国现行的法律法规的明确规定，当购房者在支付定金之后，如果出现了不愿意继续进行交易的情况时，他们应该积极与卖方展开友善且真诚的商议，或者考虑将所购置的房产进行再销售。然而，如果经过慎重思考并未能达成一致意见的话，那么作为购房者，如果在支付初始购房款项之后选择退出这场购房交易，便需要对此承担起违约的法律责任，这其中包括但不仅限于以下几个方面的内容：1.必须按照合同约定，继续履行相关义务；2.采取必要的补救措施以弥补因自身违约行为而给对方造成的经济损失；3.向对方支付相应的违约金以及其他形式的赔偿金。在此过程中，违约方必须严格遵守相关法律法规，对自己的违约行为承担起相应的民事责任。

买房子首付交完不想买了怎么办

其实可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家其实可以选择退房。如果有，那么有得谈，其实可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难，还要交违约金。

现在购房，往往是在交付购房首付款的时候，与开发商之间签订相应的商品房买卖合同，但有的人在交完首付之后，又觉得房子不好此时就反悔不想买了。那么一般公民买房子首付交完不想买了怎么办呢?接下来，律图小编就这个问题为你做详细解答。

一、买了房子想退房怎么办?

首先，看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定其实可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就其实可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

我们的建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样其实可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，我们的建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

二、买房子首付交完不想买了怎么办

你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额其实我们应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该其实可以要求退房，如不答应其实可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你其实可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，真不行你其实可以卖掉房子。

因为有些时候可能发现房屋存在严重的质量问题，影响到日后的正常居住使用，这样的情况下购房者不想买房的话则情有可原，而作为开发此时一般也是会双倍退还购房定金的。

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