车位使用年限和房屋年限是多久（车位使用权年限到期后怎么办）

导读：产权式停车位使用权限长达70年，可进行产权交易，确立所有者的绝对使用权和继承权；无产权停车位使用期限为20年，仅可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

车位使用年限和房屋年限是多久

导读：产权式停车位使用权限长达70年，可进行产权交易，确立所有者的绝对使用权和继承权；无产权停车位使用期限为20年，仅可转让使用权，租约到期自动丧失。一般来说，车位使用权通过签订协议获得。简言之，产权式停车位长期且可交易，无产权式则有限制，使用需签协议，到期即止。

一、车位使用年限和房屋年限是多久

拥有产权之停车位的使用权限长达70年之久，而无产权的停车位之使用期限则为20年。产权式车位允许进行产权交易，从而确立产权所有者对于该车位的绝对所有权以及使用权，同时还享有后代继承此权利的可能性。相反地，无产权车位仅能转让相应的使用权。在通常情况下，车位使用权往往系通过签订协议的方式取得，且租约到期之后，车位的使用权将会自动丧失。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、车位使用权年限到期后怎么办

针对当前车位产权期限到期后如何处理的问题，尚未出台明确的法律法规进行约束和规范。目前，车位的产权到期处理方式主要依据土地上建筑物所享受的产权期限来确定。

例如，住宅下的车位产权期限与所在建筑的产权期限相同，当建筑物产权续期成功且得以继续使用时，车位也其实可以随之继续被使用。然而，对于其他类型土地上的车位，由于缺乏产权办理资格，因此政府有权免费回收这些非住宅用途的车位。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

所有权式停车位拥有高达70年的使用权期，并具有产权交易的许可，确立了其作为所有者的绝对使用权以及继承权利；而无所有权式停车位则仅限于20年的使用期限，并且只能转让使用权，租赁期满后将自动失去。通常情况下，车位使用权是通过签署相关协议来获取的。简单地说，所有权式停车位具备长期性及可交易性，而无所有权式则存在一定限制，使用时需要签订协议，且在协议到期之后便会终止。

车位使用年限和房屋年限是多久（车位使用权年限到期后怎么办）