导读：如果租赁合同未到期，承租方不想续租，可与出租方协商解除合同，并按合同中的违约条款承担相应责任。若合同未明确，双方应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋合同未到期不租了怎么办

导读：如果租赁合同未到期，承租方不想续租，可与出租方协商解除合同，并按合同中的违约条款承担相应责任。若合同未明确，双方应公平协商，违约方需补偿对方损失。或承租方可寻求出租方同意，将剩余租期转让给第三方，避免违约责任。但转让期限不得超过原合同剩余期限。

一、房屋合同未到期不租了怎么办

倘若房屋租赁合同尚未终结之际您决定不再续租，承租人有权与出租人共同商议以终止租赁协议，并依照该份合同中约定的违约条款来承担相应的法律责任；若合同并无对此作出明确规定，则双方可通过公正、公平的方式协商，由违约一方向另一方补偿因违约所造成的后果或经济损失等相关法律责任。

此外，承租人也可考虑征求出租人的同意，对余下的租赁期限进行后续转让，将其租给第三方使用，如此便无需承担应有的违约责任。但需注意的是，转让后的租赁期不得超出原租赁合同剩余的期限范畴。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、房屋合同其实可以补吗

关于购房合同原件遗失后的补办方法。若购房合同尚未进行预售登记环节便出现遗失现象，可直接将剩余部分的合同予以作废处理，并与开发企业共同协商重新拟定一份合同即可。

然而，如果购房合同不慎丢失且未完成相关登记手续，则该房屋买卖合同并不具备法律效力，无法得到法律的有效保护。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

若租赁合约尚未届满，而承租人无意继续租赁，此时其实可以与出租方进行协商，以解除这份尚未期满的租赁合同。同时，根据已签订的租赁合同中的违约条款，有义务按照约定内容去承担相关的法律责任。倘若租赁合同中并无明确产生违约情况时的处理方式，那么在这样的情况下，双方其实我们应当秉持公正和平等的原则进行商议，由违约方对另一方所遭受的损失给予适当的赔偿。或者，承租人也其实可以尝试征得出租方的同意，将其个人的剩余租赁期限转让给第三方，从而避免因其个人原因造成的违约责任。然而，需要注意的是，转让期限不能超出原租赁合同剩余的有效期限。

房屋租赁未到期

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁未到期,承租方不租了怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋租赁未到期,承租方不租了怎么办

房屋租赁未到期，承租方不租了，属于违约，其实我们应当按照租赁合同承担违约责任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人其实可以解除合同，且无需承担违约责任：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同未到期出租方不租了咋办

租赁合同未到期出租方不租了属于出租方违约，其实我们应当承担违约责任。

如果合同有约定的，其实我们应当按照约定支付给承租方违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办

租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人其实可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，其实我们应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方其实可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

对于房屋租赁未到期,承租方不租了怎么办的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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