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无独立房屋产权证是使用权吗怎么办

导读：房产若无产权证书，其所有权的确凿性难以确认。根据我国现行法规，实施了不动产统一登记，产权证书正是国家保障房屋所有权合法性的法定证明。房屋所有权归属的确定，必须基于物权登记的记录，且只有在登记簿正式载明时，其法律效力才会确立。

一、无独立房屋产权证是使用权吗怎么办

缺乏产权证书的房产无法证实其所有权的真实性。依据我国现行法律规定，实行不动产统一登记制度，产权证书系国家依法保护房屋所有权的法定凭证。房屋所有权的归属问题须以物权登记结果为准导，并在记载于不动产物权登记簿上之时方能产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、无独立请求权第三人代理人的条件是什么

对于未具有独立请求权的第三方参与司法程序来说，其必要的条件包括：该第三方在所涉诉讼案件中的处理结果与其自身存在着法律上的利益关系；且该第三方所处的诉讼状态必须处于他人之间的诉讼正在进行的阶段；

此外，该第三方还需要以书面形式主动申请加入到司法程序中来，亦或是由法院依法通知其参加诉讼。

根据相关法律法规的明确规定，即使第三方并未拥有独立的请求权，只要其在案件处理结果中与之存在法律上的利益关系，便有权申请加入到诉讼程序之中，或者由人民法院依照法定程序通知其参加诉讼。

《民事诉讼法》第五十六条

对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，其实可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。

人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。

前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，其实可以自知道或者其实我们应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。

人民法院经审理，诉讼请求成立的，其实我们应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；

诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。

在没有产权证书作为依托的情况下，对房地产的所有权确认依然具有相当程度的不确定性。依据当前我国的相关法规规定，已顺利实施不动产统一登记制度，而产权证书正是国家用以确保房屋所有权合法性的法定凭证。对于房屋所有权的归属问题，必须以物权登记的详细记录为基础进行判断，并且只有当登记簿上正式记载后，其法律效力才能得以确立和维护。

无独立请求权是啥意思

无独立请求权是诉讼中没有独立的争议诉讼标的，现实生活中发生纠纷是最常见的民事纠纷类型，发生纠纷后，双方协商不成的，其实可以向人民法院提起民事诉讼，解决纠纷，那么公诉人需要提供证据。

一、无独立请求权是啥意思?

无独立请求权第三人是指在民事诉讼中，对原被告双方争议的诉讼标的没有独立的请求权，但案件处理的结果可能同他有法律上的利害关系，而参加到已经开始的诉讼中进行诉讼的人。无独立请求权第三人与有独立请求权第三人相对应。

我国民诉法第五十六条第二款规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，其实可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。”

二、无独立请求权第三人参加的诉讼，常见的类型有哪些?

1、买卖合同中因标的物不符合约定，迟延交付纠纷;

2、运输合同中人身财产受到损害的纠纷;

3、由第三人履行的合同因第三人不履行或瑕疵履行的纠纷;

4、企业承包经营对外发生的纠纷;

5、消费者因合法权益受到侵害的纠纷;

6、无权处分的行为引起的纠纷;

7、产品缺陷由仓储者引起的加害给付的。

无独立请求权第三人参加诉讼的意义在于查清案件事实，分清责任是非，简化诉讼程序，有效利用审判资源，防止人民法院对同一事实作出互相矛盾的判决。

三、行使独立请求权的条件

一他人之间的诉讼正在进行。

如他人之间对民事权益、经济权益有争议没有形成诉讼的，属于诉讼外的争议，诉讼外的争议如果侵害了第三人的利益，第三人有权作为原告提起诉讼，但不是要求参加诉讼。因为诉讼尚未开始，谈不到参加诉讼的问题，只有在他人之间的民事权益、经济权益的争议已经形成诉讼，而诉讼程序又在进行中，第三人才能参加诉讼。

二对他人之间争议的诉讼标的全部或部分享有独立的实体权利。

有独立请求权的第三人，又有两种情况：一种是有全部独立请求权的第三人;一种是有部分独立请求权的第三人。至于第三人对于原诉当事人之间的诉讼标的，是否真正具有全部或者部分的独立请求权，则需在审理终结后才能确定。

三第三人参加诉讼，必须以本诉的双方当事人为共同被告。

因此，当我们的权益在他人的情况下受到影响时，我们其实可以通过法律手段恢复我们的相关权益。 不要害怕当事人的合法权益会受到影响。 同时，应了解无独立请求权的第三方的相关信息，才能更好的参与诉讼。

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