二手房东怎么办营业执照(二房东转租无法办理营业执照吗)
导读:申请二手房东营业执照,可注册个体工商户。需准备以下资料:与二房东及大房东的租赁合同、大房东房产证、身份证及复印件、证件照,非城镇户籍者需提供职业状况证明。...
二手房东怎么办营业执照
导读:申请二手房东营业执照,可注册个体工商户。需准备以下资料:与二房东及大房东的租赁合同、大房东房产证、身份证及复印件、证件照,非城镇户籍者需提供职业状况证明。请务必携带两份租赁合同。无与二房东正式合同则无法办理。一、二手房东怎么办营业执照
如何申请二手房东营业执照呢?您其实可以选择注册属于自己的个体工商户。若无需前置许可证,仅需以下基本资料即可前往辖区工商所办理:
1.与二房东签署的租赁合同以及他们与大房东间的租赁合同,以及大房东的房产证;
2.您本人的身份证件及其复印件;
3.证件照一张;
4.非城镇户籍者请提供职业状况证明文件(如下岗证或失业证等)。温馨提示:务必携带两份租赁合同哦!若无与二房东签订的正式合
《中华人民共和国民法典》第七十七条
营利法人经依法登记成立。
《中华人民共和国民法典》第七十八条
依法设立的营利法人,由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
二、二手房东的房子能租吗
该房屋在取得大房东许可后方可对外出租,且由此签署的租赁合同具备法律效应。若双方在约定条款中明确开展转租运营,或虽然未作明示声明,但得到了大房东点头认可允许进行转租活动,则相关的转租合同同样具备相应的法律效力。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人其实可以解除合同。
尊敬的申请人: 在申请二手房东营业执照时,您其实可以选择以个体工商户的形式进行注册。为确保申请过程顺利,您需要准备以下关键材料:与二手房东以及原始房东之间签订的租赁合同;原始房东的房地产权属证书(即房产证)及其本人的身份证明文件和复印件;以及您本人的证件照片。对于非城镇户籍的申请人,还需额外提供职业状况证明。请注意,在提交申请时,必须同时附上两份租赁合同。若缺少与二手房东签署的正式合同,将无法完成申请手续。
二房东转租无法办理营业执照吗
二房东转租只要没有慎得房主的同意是不能办理营业执照的,对于办理营业执照就需要房产所有人的相关证件;同时还需要有房东与二房东的租赁合同,以及还有二房东与第三人的租赁合同。一、二房东转租无法办理营业执照吗?
其实可以办营业执照但要慎得房子所有人的同意才其实可以实施。
如果经营范围中没有需要前置许可证的项目,只需要提供:
1、第三人和二房东的租赁合同,二房东和大房东的租赁合同,大房东的房产证;
2、第三人的身份证及复印件;
3、照片1张;
4、城市户口的提供职业状况证明下岗证、失业证之类,去辖区工商所办理就其实可以。
补充:两个合同答都要 。如果没有和二房东的正式合同,简单的租赁协议也其实可以。
二、跟二房东怎么签合同?
1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:房主身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件
2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,续租条件。
3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者,第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限,超过部分不受法律保护,除特殊约定外。
4、一房东知道二房东将店对外转租,半年内没有异议,若想解除合同,法院不予支持。
5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人,有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担,二房东私自转租,一房东有权解除合同。
6、转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。
7、承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
综合上面所说的,二房东就是属于租赁关系中的承租人,如果承租人要转租给第三人的话就一定要与房东协商好所有的条款,在第三人办理营业执照的时候就一定要提供房子所有的证件,这样才能办证,如果是属于私自转让的,那么这种行为不禁违法,而且不要承担起相应的后果。