导读：租赁中介费用通常是租赁交易总额的35%，指在中介机构促成房屋交易后，租户和房东按约定比例支付的报酬。具体数额和支付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子给中介费一般是多少

导读：租赁中介费用通常是租赁交易总额的35%，指在中介机构促成房屋交易后，租户和房东按约定比例支付的报酬。具体数额和支付方式因地区而异。例如，在上海，惯例是租户和房东各自支付月租金的35%。而在北京、广州和深圳等大城市，通常各自支付月租金的一半。短期租赁时，房东可能不愿承担中介费，这时需由租户全额支付。

一、租房子给中介费一般是多少

通常情况下我们会按照租赁交易总额的35%进行收费，这被称为“租赁中介费用”。它具体来说就是指在房屋中介机构成功地为租户和房东牵桥搭线，达成交易后，租户和房东其中的一方或者双方依照约定的比例向中介机构支付的激励报酬。这笔款项的具体数额其实我们应当根据当地的传统习惯来确定，而且交付的方式也是多样的，有的地方仅向租户收取，有的则是要求租户和房东共同承担。以中国的上海地区举例，惯例上租户和房东各自负担其每月租金的35%作为租赁中介费用。当然，也有些房东与中介机构协商之后会提高租金水平以节省自己承担的那部分中介费用。

至于我国的其他大城市例如北京、广州以及深圳等，租户和房东通常需要各自支付其月租金的一半，也就是说租户需要支付租金的半个月。但是对于短期租赁业务而言，房东可能并不乐意负担一半的中介费用，因此这种情况下租户就得全部承担了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人其实我们应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、租房子定金交了其实可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈我们的建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈我们的建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

租房子需要给中介押金吗

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房子需要给中介押金吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

其实，就目前来说，中介除了收取中介费，一般是不会在收其他费用的，如果再收其他费用的，也可能就不是为他自己收的钱。

但是，其实可以明确的是租房不需要给中介任何押金。

实际上租房时，押金是给房东的，也就是出租方。

即使中介在租房时收取押金，也是代房东收取而已，押金与中介实质上无关。

因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议，承租方违约的话，也主要给出租方造成损失。

之所以要交押金，其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金。

所以，生活中找中介租房的人，一定要清楚中介收费的项目，如果不是很明确的收费，我们的建议就是搞清楚之后再交，切莫稀里糊涂为了尽快租上房一下子拿出钱。

当然了，一般收费都有收据，或者协议，所以，租客应该保留好相关的凭证，切莫随意丢弃，那样很容易导致发生纠纷后找不出证据的。

现在，中介作为房屋租赁的中间人，租房时基本上都不会见到真正的屋主，这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通，中介在这其中其实拥有着较大的权利。

那么，要是租客在退房时，房屋中介无理由扣了押金的，其实可以按照如下做：

1、租客没有违约，其实可以要求你中介无理由返还押金。

租客退房时，要是房屋损坏不是人为致损的，租客也没有违背租赁合同条款的，出租房屋中介其实我们应当全额返还押金。

2、中介不按规定返还押金，租客其实可以举报或者投诉。

要是中介违反押金返还义务的，租客要及时向工商部门举报，同时，也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。

依据《民法典》的规定，租赁合同约定自动续期的，自动续期的约定无效，租赁合同到期后，双方续约的，应该重新签订租赁合同，而不是约定自动续期。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决租赁合同自动续期是否有效相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到租房子需要给中介押金吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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