导读：查询房地产抵押情况，当事人可直接向房地产管理部门咨询和审核。开发商设置抵押需向当地房地产管理机构申请并办理抵押登记...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

怎么查开发商是否将房屋抵押

导读：查询房地产抵押情况，当事人可直接向房地产管理部门咨询和审核。开发商设置抵押需向当地房地产管理机构申请并办理抵押登记。对于未完工的预售房，开发商需办理土地使用权抵押登记，在“土地使用证”上标注；对于已完成的现房，开发商则以房屋作为抵押物，登记机关在房屋产权证书上记录附加权利信息。

一、怎么查开发商是否将房屋抵押

对于欲查询房地产是否曾为开发商设置过抵押的事项，当事人其实可以直接前往房地产管理部门进行详尽的咨询和审核。当开发商对其拥有的土地或房屋设置抵押时，均需依照相关法律法规向当地房地产管理机构提交相应申请并办理抵押登记手续。若该房地产尚未完工、处于预售阶段（即所谓的“期房”），开发商须办理对开发中的土地使用权的抵押登记，而从事登记工作的相关机构将会在开发商所持有的“土地使用证”上加以标注；反之，若是已经完成建设、办理了房屋所有权证书的现有住房（即所谓的“现房”），开发商将以已竣工程的房屋作为抵押物进行抵押，此时登记机关则会在开发商的房屋产权证书上记录下相关的附加权利信息。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人其实我们应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

二、怎么查医保的余额

为解答您关于医保使用的问题，推荐以下几种方式供您参考：首先，请携带您的医保IC卡前往指定的医保定点医院或医保药品零售店进行刷卡操作，这样便能清晰地了解到您的医保余额及消费记录；

其次，凭医保手册或身份证前往本地的医疗保险管理中心，进行刷卡查询亦可轻松获取相关信息；最后，根据本地医保公布的联系方式，致电查询热线，同样能够获取准确的答案。

《中华人民共和国社会保险法》第四条

中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

开发商将已售房屋抵押可以起诉吗

开发商将已售房屋抵押是其实可以起诉解决的；一般在起诉时就需要提交起诉状，再者就是提交相关的证明材料，只要法院获得认可，那么就其实可以对此案件排期开庭，从而依法的给予判决结果。

一、开发商将已售房屋抵押其实可以起诉吗?

开发商将已售房屋抵押是其实可以起诉的；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者其实可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人其实可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，其实可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

二、民事诉讼起诉条件有哪些？

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：

一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

二有明确的被告;

三有具体的诉讼请求和事实、理由;

四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、房屋被开发商抵押解决办法有哪些？

1、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

2、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。

3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款银行三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。

4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。

综合上面所说的，开发商对于已经售出的房屋而抵押给他人，这种行为已经侵犯了业主的合法权益，这种行为是会承担法律的责任，对于业主来说是其实可以走法律的途径来保障自己的权益，但前提一定要有合法的证据，这样才能保障到自己的胜诉权利。

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