办完房产证后购房合同哪里去了（办完房贷还用交契税吗）

导读：房产证办理完毕后，购房合同原件会被相关部门收取，用于审批和备案，并保存在房屋管理机构。购房者仍可保留自己的合同原件...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办完房产证后购房合同哪里去了

导读：房产证办理完毕后，购房合同原件会被相关部门收取，用于审批和备案，并保存在房屋管理机构。购房者仍可保留自己的合同原件作为凭证。购房合同涉及三方权益，各方均持有一份，销售方保留一份备查，最后一份由房屋管理机构保管备案。

一、办完房产证后购房合同哪里去了

在完成房地产所有权证书的注册和登记手续之后，购房合同的原始文本往往会被相关部门收取，经过严格的程序进行审批和备案后，原件将被保存在当地的房屋管理机构。

在整个过程中，当购房者成功获得房产证时，他们仍然其实可以保存自己持有的那份购房合同原件作为凭证。

通常来说，房屋购买合同涉及到的是三方面的权益关系，因此，每个当事人都会持有一份该文件，而销售方也会保留一份以便需要时查阅。

最后的那一份合同则由房屋管理机构负责保管并作为备案使用。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。

第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，其实可以根据其性质事业单位劳务派遣是不其实可以随时辞职的，根据我国法律规定，对于正式员工在劳务派遣时间需要辞职的，其实我们应当提前30天向用人单位提出，如果是试用期也其实我们应当提前三天向用人单位提出，具体情况结合实际而定。参照适用本编规定。

二、办完房贷还用交契税吗

无论是对于当事人选择一次性付清全部房款购买房屋，还是选择通过银行贷款购买房屋，都必须承担缴纳契税的义务。唯有在当事人完成契税的支付之后，凭借契税完税证明、购房合同以及相关发票，方能顺利办理出房产证书。通常来说，契税往往会在当事人与开发商签订购房合同时，由当事人向当地房地产管理部门进行备案登记时进行缴纳，且只有在缴纳契税并取得契税完税证明、购房合同以及相关发票之后，方可顺利办理出房产证书。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，其实我们应当依照本法规定征收契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。