导读：户主是户籍管理中的主要担当者和户口责任承受人，但并非土地使用权拥有者。土地使用证书是确定土地使用权的法律凭证，我国...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房后土地使用证上名字不是原主怎么办

导读：户主是户籍管理中的主要担当者和户口责任承受人，但并非土地使用权拥有者。土地使用证书是确定土地使用权的法律凭证，我国实行土地登记发证制度，保护土地所有权和合法土地使用权。任何单位或个人不得侵犯。在我国，土地使用证书是唯一确认土地使用权的法律文书，包括农民集体所有土地使用权证明书和国有土地使用权证明书。

一、买房后土地使用证上名字不是原主怎么办

确实如此，户主在户籍管理体系中代表着该家庭的主要担当者以及担当一户户口责任的法定承受人。

然而，值得注意的是，户主并不等同于土地的使用权拥有者。土地使用证书作为界定、规范土地使用权的确切法律凭证，其重要性不容忽视。

根据我国《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，我们的国家还将继续贯彻执行土地登记发证制度，以保障国家依法持有的土地所有权和通过合法程序确定的土地使用权获得最严厉的法律保护。而且无论如何，任何单位或者个人都不被允许对此进行侵害。总的来说，在我国，土地使用证书是唯一确认土地使用权的法律文书。我国的土地因其所有权类型的不同，可分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证书也相应地涵盖了农民集体所有土地使用权证明书与国有土地使用权证明书这两大类。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、买房后其实可以换户型吗

当然其实可以。若您仅支付首付款且尚未签订正式买卖合同，您便拥有了变更楼层的机会。然而若已缔结商品认购协议，开发商便保留拒绝更改房屋安排的权利。在实践操作过程中，我们我们的建议双方进行充分协商，理想的情况是选择面积较大或更高层数的住宅来替代原来选择的那套。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，其实可以变更合同。

土地使用证加名字吗

土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。

一、什么是土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

二、土地使用证加名字吗

土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：

1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。

2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;

3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料;

4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料;

5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。

三、房产证上加名字需要土地证吗?

首先房产证上加名字不需要带房产证，其次是在申请办理房产证时的共有情况其实可以办理为单独所有、共同共有、按份共有三种方式。除单独所有方式取得外，以增加配偶或家庭成员或其他组织人员为权利人的必须经取得房产权利人申请人同意才可办理共同共有或按份共有方式。房产证证明的是房产产权归谁所有。土地证证明的是土地归谁使用。不需要重新办理土地使用证。

小编作了回答，只要符合规定和法律程序就其实可以加名字。土地的控制与管理十分严格，土地使用权的归属问题主要体现在土地使用证的名字上，名字代表着使用权的拥有者。土地使用证上多一个人意味着要将土地使用权分散到另一个人的手中，同样，对土地使用权也有决定作用。

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