导读：物业费纠纷处理一般遵循“谁主张谁举证”原则。在现代化小区，通常由物业服务公司提供管理与服务。业主与物业公司因费用分...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费民事诉讼谁主张谁举证是什么意思

导读：物业费纠纷处理一般遵循“谁主张谁举证”原则。在现代化小区，通常由物业服务公司提供管理与服务。业主与物业公司因费用分歧时，应首先尝试沟通协商。物业公司也应积极参与解决问题。若协商无果，可寻求法律途径解决。

一、物业费民事诉讼谁主张谁举证是什么意思

关于物业费相关的纠纷处理，通常遵循“谁主张谁举证”的基本原则。在当今现代化住宅小区中，大都由专门设立的物业服务公司代为提供管理与服务。

然而，业主与物业公司之间针对费用缴纳金额大小产生分歧时，双方应尽量通过沟通协商加以解决，物业公司亦需为此积极出谋划策。若最终无法妥善达成共识，则可寻求法律途径以求公正解决。

《民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院其实我们应当调查收集。

人民法院其实我们应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、物业费违约金有这么高?

确实存在物业费违约金的相关法律规定，上限为实际损失的30%。关于违约金的详细分类如下：

1.根据违约金产生的具体原因，我们其实可以将其划分为法定违约金与约定违约金；

2.再进一步细分，根据设定约定违约金的主要作用，我们其实可以将其区分归纳为赔偿性违约金、惩罚性违约金以及责任限制性违约金三大类；

3.根据是否特指向某项违约行为，又其实可以将约定违约金细分为概括性与具体性两种。

违约金，这一术语实际上就是指当合同的一方当事人无法履行或者未达适当履行标准时，依照合同规定，需向对方支付的一定额度的货币作为违约行为的代价。

从性质角度来看，违约金可分为惩罚性违约金和补偿性违约金两大类别，而这两者都应被视为作为担保物权的一部分，纳入担保范围之内。对于金额方面的限制留白，若双方已事先达成约定违约金的金额，即可按照协议执行；然而如果违约金数额过高导致超过实际损失，则需要相应地减小数值或者严重低于实际损失时，则需要适当加大数额。当涉及计入担保范围内的违约金调整时，请务必遵照由人民法院或仲裁机构最后裁定的确切数额进行。除此之外，违约金的支付标的物通常为货币，但当事人亦有权就违约金支付的标的物协商设定为货币以外的其他财产。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

高空坠物是谁主张谁举证吗

高空坠物不是谁主张谁举证，因为从我们国家法律当中规定的内容来看的话，高空坠物的举证方面的责任其实我们应当是适用举证责任倒置的原则，也就是如果没有办法证明自己不适合具体的侵权人的情况之下，都需要承担相对的补偿责任。

一、高空坠物是谁主张谁举证吗?

高空坠物不是谁主张谁举证，举证责任倒置原则。高空抛物坠物行为的责任规定如下：

1、由实施高空坠物行为的侵权人承担侵权责任;

2、难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿;

3、物业未采取必要的安全保障措施的，其实我们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人其实我们应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，其实我们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，公安等机关其实我们应当依法及时调查，查清责任人。

二、高空坠物免除责任的认定是什么?

第一，“可能加害的建筑物使用人”确定了具体的侵权责任人。相较于被害人来说，可能加害人与实际加害人同住一栋建筑物内，对于建筑物的情况较为了解，具有地理主要优势和人脉主要优势，其实可以通过多种途径找出实际加害人来免除自己的责任。

第二，“可能加害的建筑物使用人”举证证明自己不是侵权人。可能加害人其实可以提出证据证明自己于侵权行为发生时根本不可能在建筑物内或伤人物品不可能归属自己从而在时间上或客观方面免责。

第三，不可抗力。《民法典》规定：因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。因此，在发生地震、台风等自然灾害时，由于不可抗拒的力量造成物品坠落，即便查明了坠落物的所有人也不用担责。小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确,由建筑物的所有人或管理人承担连带责任,但能够证明自己没有过错的除外。

在日常生活当中，如果如果是属于民事方面的一些纠纷，到人民法院进行起诉需要举证的情况之下，都是适用谁主张谁举证的基本原则，当然也有一些情况之下是属于举证责任倒置的原则，比如说高空坠物类型案件，就是其实我们应当适用举证责任倒置原则。

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