天津二手房不唯一交多少税（天津二次报销需要什么条件）

导读：对于未满五年且面积超144平方米的房产，税费约为总房价的5.5%，面积小于144平方米则支付差价5.5%的税费。满...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

天津二手房不唯一交多少税

导读：对于未满五年且面积超144平方米的房产，税费约为总房价的5.5%，面积小于144平方米则支付差价5.5%的税费。满五年且超144平方米，税费为房产交易利润的5.5%，小于144平方米则免税。二手商品房再次出售需缴税费，住宅转让可选查账征收或核定征收。房产证签发不到两年需支付成交价格5.5%的营业税，满五年普通住宅免税，非普通住宅按差额5.5%计算。

一、天津二手房不唯一交多少税

对于没有满五年期限且面积超过144平方米的房产，所需支付的税费约为总房价的5.5%；而对那些面积低于144平方米的房产，则需支付差价即利润的5.5%作为税费。

然而，若房产已过五年，且面积超过144平方米，那么所收取的税费将是房产交易利润的5.5%；若是面积未达到144平方米，则无需缴纳额外税费。在此需注意的是，二手商品房指的是从开发商手中以市场价格直接购入后，再次进行出售的房地产类型，但并不包括经济适用房。对于涉及到住宅转让的个人，如果能提供完整、准确的相关凭证，并能准确计算出应纳税额，则应采用查账征收方式，即按照应纳税所得额的20%来计算征收个人所得税；反之，如果纳税人无法提供完整、准确的相关凭证，或不能准确计算出应纳税额，则只能选择核定征收，税率暂时设定为计税价格的1%。

值得一提的是，若房产证（或由税务部门开具的契税税票）签发的时间不到两年，那么就必须要支付成交价格的5.5%作为营业税收取费用；若房产已经过了五年时间，并被划分为普通住宅类别，则无须支付额外的营业税；但若被判定为非普通住宅类别，则需根据实际成交价格与原购买价格之间的差异，按比率计算并支付营业税金，其具体计算公式为(实际成交价格—原始购买价格)×5.5%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、天津二次报销需要什么条件

1.参与基本医疗保险的被保险人需在天津市指定医疗机构就医方能得到报销服务。

2.在享受基本医疗保险费用报销待遇之后，如城镇居民个人负担费用超出了天津市城镇居民人均可支配收入的上限范畴。

3.农村居民在购买并享有基本医疗保险报销服务过程中，其个人支付费用若高于天津市农村居民的年人均纯收入这一基准（亦称为“可抵扣金额度”），则不在报销范围之内。

《社会保险法》第二十八条

符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

天津二手房不唯一交多少税（天津二次报销需要什么条件）