导读：土地使用权到期，土地所有者可向管理部门申请续约，支付1％-10％的出让金。若国家需回收土地，将提供适当赔偿。住宅用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不动产到期后续期缴纳多少费用

导读：土地使用权到期，土地所有者可向管理部门申请续约，支付1％-10％的出让金。若国家需回收土地，将提供适当赔偿。住宅用地使用权到期自动延续，可通过业主联名申请续期，费用低于市场价。但续期费用标准和业主支付意愿等问题尚无明确政策规定。

一、不动产到期后续期缴纳多少费用

对于其土地使用权的期限，土地所有者可向相关土地管理部门递交请求续约的申请书，同时需支付相当于当时比例为1％至10％（即土地使用权出让金）的费用作为续期所产生的代价。而若依照规划的需求，国家决定回收土地以及地面建筑时，将对业主提供适当的赔偿待遇，采用类似拆迁安置的方式予以解决。当住宅建设用地的使用权到期之时，其使用权将自动得以延续，且其实可以通过房屋业主联名的方式进行申请，补足土地出让金，此价格预期低于同类土地出让金的水平，类比于成本价与市场价之间的差距。尽管房产所有权属于个人，然而在土地使用权到期之后仍然可能面临着“房子随土地流转、国家给予补偿”这样的状况。毕竟，随着时间的推移，房屋的价值将会逐步降低，而土地的价值却往往呈现相反的走势，也正是基于这种担忧，人们才会关注到产权到期之后的权益保障问题。

至于续期所需支付的价格或者将依据当时楼面毛地指导价格作为参考。

值得注意的是，尽管住宅房产所有权在到期后会自动续期，但是关于再次申请土地使用时所需补缴的土地出让金具体数额，应以何种准则作为参照，持有房产所有权的业主是否有意愿支付，能否承担这样的负担等一系列问题，目前尚未有明确的政策法规其实可以给出确切答案。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、不动产登记，指什么

动产登记在学术上被誉为不动产物权登记，它所指的是在权力方以及与权益相关者提出申请后，由国家规定的职能部门依据相关规定记录到不动产登记薄中的行为。这种记录的过程是依据持有该财产的相关人员的申请而进行的。登记行为属于国家特定部门的职责范围之内。登记内容涵盖了不动产物权的性质及其变动事项，并且需以客观准确和完整的方式登记在不动产登记簿中。不动产登记的实质，即是指不动产登记行为所具有的法律特征。针对这个问题，学术界存在着多种不同观点，比如公法行为说、证明行为说以及司法行为说等等。然而，我们应该认识到，不动产登记其实并不是登记机构行使行政管理的手段，它的本质其实我们应当更像是一种能够产生司法效力的事实行为。在所有的不动产权利中，主要涉及以下几个方面：

（1）集体土地所有权；

（2）各种类型的房屋及建筑物、构筑物所有权；

（3）森林、林木所有权；

（4）涵盖耕地、林地、草地等在内的土地承包经营权；

（5）建设用地使用权；

（6）宅基地使用权；

（7）海岸线使用权限；

（8）地役权；

（9）抵押权；

（10）法律法规明确要求登记的其他各类不动产权利。推动设立不动产统一登记制度的初衷主要缘自于完善市场经济体制的迫切需求。专家学者们普遍认为，一个严密的不动产登记制度乃是市场经济的基石之一，必然密切关系到每个国民的切实利益。这就是制度自身应有的价值，也是其最基本的功能性定位。严谨的说，实际上是制度对于市场经济的特殊贡献，也即其服务于市场经济的主要目的。建立全国统一的不动产交易市场，需要有清晰明确的产权基础作为支撑。此外，我们还能通过适当挖掘不动产登记的附带价值来提高整个制度的综合效能。大量实践表明，许多制度之间往往存在着密切关联，我们其实可以借助它们之间的互补主要优势，取长补短，共同推动社会进步。

《民法典》第二百一十条，

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

物业合同到期不续签还要缴纳物业费么

物业合同到期不续签如果物业继续服务则要缴纳物业费。由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。一般来说，合同到期不续签，业主应该选择新的物业公司。

一、物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?

由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。

业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。事实服务，严格意义上是一种客观存在的“非法”状态。事实服务不同于强迫服务，其实我们应当客观认识，认真对待。

1、物业公司其实我们应当证明为业主提供了服务。

2、物业公司其实我们应当证明将相关事实告知了业主。

3、业主无解聘物业服务企业共同决定，且在接到物业服务企业告知后也没有结束事实服务状态的共同决定。

具备上述三个条件，其实可以认定物业服务企业提供事实服务。

二、哪些情况下其实可以不用缴纳物业费?

只有出现以下情形，业主才其实可以不交或少交物业服务费用：

1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人其实可以不支付费用。

2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分其实可以拒交。

3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主其实可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主其实可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主其实可以不交纳相应的服务费用。

4、物业存在霸王条款的，业主其实可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

综上所述，物业公司每年会和小区的业主委员会订立新一年的服务合同。通常物业合同的有效期是一年。如果到期双方没有续签，而业主又享受到事实的物业服务的，应该继续缴纳物业费。像这种情况，业主委员会决定不续签的，会提前选择好别的物业服务公司。

不动产到期后续期缴纳多少费用相关拓展阅读

物业合同到期不续签还要缴纳物业费么

... 导读：土地使用权到期，土地所有者可向管理部门申请续约，支付1％-10％的出让金。若国家需回收土地，将提供适当赔偿。住宅用地使用权到期自动延续，可通过业主联名申请...更多不动产到期后续期缴纳多少费用。