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房子被二房东出租了收不回来怎么办

导读：根据我国相关法规，二房东收取次承租方租金却未向出租户缴纳，构成欺诈。次承租方可报案或协商处理。二房东应退还租金、赔偿损失。可追究刑责，但需满足条件：涉案金额≥2000元、证据确凿。诈骗行为应立即报警，涉及刑事犯罪。房屋租赁合同诈骗罪类型包括虚构企业、冒用他人名义签约、提供虚假担保等。

一、房子被二房东出租了收不回来怎么办

根据我国现行的相关法规规范，倘若一位二房东在从次承租方接收租金后却未向真正的出租户缴纳租金，这便构成了欺诈行为。作为受害人，次承租方可前往公安部门进行报案。若出租人决定收回房屋，次承租方也应与出租人进行友好协商，妥善处理门面房的转租事宜。在此情况下发生的合同解除事项，可能导致租赁合同实际无法履行，鉴于此损失完全是由二房东的行为所引起的，次承租方有权针对二房东提出以下救济途径：归还尚未使用的租金，以及对因此产生的损失进行赔偿。

通过司法途径来追究二房东的刑事责任，包括以欺诈为由对其提起诉讼。

然而，这样做需要满足一定的条件：

首先，涉案金额需在2000元人民币以上才能正式立案；

其次，如果缺乏确凿的证据，案件的审理可能会遇到困难。

另外，遭遇二房东诈骗时，最好立即向当地公安局报案，因为这种行为不仅属于合同欺诈，而且涉嫌刑事犯罪，而非仅限于民用刑法范围内的民事损害赔偿纠纷。当诈骗金额达到定罪标准的时候，公安局将会负责查证并上报给检察机关（检察院），由检察院正式向法院提起诉讼。

此外，房屋租赁合同诈骗罪的主要类型如下：

（1）以虚构的企业或者冒用他人名义签订合同；

（2）提供伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保；

（3）在自身没有支付能力的前提下，先履行少量合同或者完成部分履约义务，以此诱使对方继续签订和履行合同；

（4）收取对方给付的货物、货款、预付款或者担保财产后潜逃；

（5）通过其他手段骗取对方财物。

《中华人民共和国民法典》

第一百二十三条人民法院其实我们应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，其实我们应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，其实我们应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，其实可以提起上诉。

二、房子被拆怎么维权

当遭遇非法侵害之虞之际，当向所在地公安机关以正式书面形式呈请提供保护救济，同时妥善保存相关送达回执凭证。若已实际遭受非法侵害，应立刻拨打报警电话向警方寻求援助。如遇侵害行为发生后，其实可以依法向司法机关申请立案调查，并要求违法者承担相应刑事法律责任。在条件允许且适当时分，可依法向人民法院提起针对行政机构未尽其行政职责的行政复议或行政诉讼。

《行政诉讼法》第十二条

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定其实可以提起诉讼的其他行政案件

二房东转租后原房东有权收回吗

二房东转租后原房东肯定是有权收回房子的，但前提也是在原房东不同的情况之下才其实可以实施的行为，对于私自转房的行为是得不到法律的认可，作为原房子不仅其实可以收回房子还其实可以让二房东承担所有的损失。

一、二房东转租后原房东有权收回吗？

没有经过原房东的同意，其实可以主张解除合同，收回房产。

《中华人民共和国合同法》

第二百二十四条　承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、租客未经房东同意转租,转租合同有效吗

法律规定，出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租的，其实可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者其实我们应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效。

三、转租的法律依据有哪些内容？

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。该合同指的是承租人和出租人之间的合同，而不是转租合同。

出租人知道其实我们应当知道承租人转租的，其实可以在六个月内提出异议，请求解除合同或认定转租合同无效。

承租人未经出租人同意的转租的，如果出租人知道后，六个月内未提出异议，请求解除合同或者认定转租合同无效的，则转租合同即有效。

《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定，出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院其实可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

综合上面所说的，转租就是承租人在租凭了房子之后而又转给第三人，这种行为只要没有慎得原房东的同意就是属于违法的行为，作为房东是有权利收回自己的房产，人而保障自己的权益，所以，转租要有法律的依据才其实可以依法的处理。

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