导读：在成都市，购买二手房满五年并属于二套房的契税标准如下：普通住宅90平米以下按1%征收，90至144平米减半征收即2...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

成都市买二手房满五二套契税多少

导读：在成都市，购买二手房满五年并属于二套房的契税标准如下：普通住宅90平米以下按1%征收，90至144平米减半征收即2%，144平米以上及非普通住宅、二套及以上住房、商业性房产均按4%征收。购置二手非普通住宅契税翻倍。

一、成都市买二手房满五二套契税多少

依据现行法律法规之规定，对于个人购买属于普通住宅范畴并作为家庭唯一所在住所的房屋，如果该类型普通商品住房的户型面积在90平方米（包含90平方米）以内，契税将按1%的比例收取；而当户型面积在90平方米至144平方米（包含144平方米）之间时，税率将减半，也就是实际税额为2%；然而，若所购住宅户型面积超过了144平方米，则契税的税率需严格按照4%来进行征收。除此之外，购买非普通住房、第二套及以上住房以及商业性质投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）皆须缴纳4%的税率税金。

值得注意的是，对于购置二手非普通住宅类别的房产，其契税需要翻倍。享受上述税收政策优惠的前提条件为首度购房与普通住宅两者完全符合条件才能享受到相关优惠。此外，需要强调的是，上述契税优惠是针对个体进行计算的，无论何时何地，只要您首次交纳契税便可获得相应的优惠。

《契税法》第一条 

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，其实我们应当依照本法规定征收契税。

第三条 

契税税率为百分之三至百分之五。

二、成都市拆迁是一赔几

请允许我向您详细解释关于房屋拆迁货币补偿方面的相关规定。

第一点是，合法所有之房产的评估价值加上与房屋装修装饰协商后确定的补偿数额即构成了货币补偿的总和。

第二个重要内容是房屋拆迁补偿差价，具体包含合法所有之房产的评估价值以及房屋装修装饰协商后确定的补偿数额，相减之后得出被拆迁人所获得的调换产权的房屋的评估价格这一部分。

最后，我们需要注意的是，房屋拆迁安置费用由搬迁补助费、未被提供周转房的情况下产生的临时安置补助费、过度时期超出时间范围的临时安置补助费以及非居住用房由于停产、停业带来的经济损失赔偿费等几个部分组成。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

广州市二套房契税税率是多少

目前广州市人民政府对于二套房规定的契税税率是3%，同时根据广州市人民政府的相关规定，如果在广州已经有一套房子购买，第2套房子时，首付款不能低于40%。购买非普通商品住房的，第2套房的首付款比例不能低于70%。

一、广州市二套房契税税率是多少?

广州市二套房契税税率是3%。广州市二套房的最新政策是：

1、进一步完善住房限购政策

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房含新建商品住房和二手住房，下同的政策;本市户籍成年单身含离异人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。

境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

2、进一步完善差别化住房信贷政策

经省市场利率定价自律机制研究通过，对本市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3、严厉打击“首付贷”等违规行为

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

4、加大市场监管力度

严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。

二、二套房的认定标准是什么?

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

总的来说，广州市人民政府规定的限购政策还是比较严格的，事实上，如果当事人有经济能力，也其实可以考虑全款买房，因为二套房的贷款利率普遍也比第1套房高一些，二套房的贷款利率需要到银行详细咨询。

成都市买二手房满五二套契税多少相关拓展阅读

广州市二套房契税税率是多少

... 导读：在成都市，购买二手房满五年并属于二套房的契税标准如下：普通住宅90平米以下按1%征收，90至144平米减半征收即2%，144平米以上及非普通住宅、二套及以...更多成都市买二手房满五二套契税多少。