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房产权到期了要交多少钱续期

导读：商品房产权到期后，需按1%-10%比例续费。土地使用权到期时，需按规定补全并支付出让金续期。住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年使用权到期均自动延期，但业主需承担相应费用。

一、房产权到期了要交多少钱续期

关于商品房产权期限终止后的自动延续问题，根据现行法规规定，需按该时间点所规定的比例（即1%至10%）进行续费。而对于土地使用权的终止问题，众所周知，国家不会对土地资源进行免费让渡使用，因此需要按照相关规定予以补全，并支付相应数额的出让金作为续期之用。在土地使用权限的分配上，住宅用地的使用寿命通常设定为70年；工业用地则为50年；商业用地则为40年。无论何种用途的土地使用权，当其使用期限结束时均将自动实现延期，然而在这种情况下，业主仍需承担相应的费用。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产权年限50年是怎么回事

无论从土地所属性质、房价差异还是落户条件以及购房款的支付方式等方面来看，三种类别的房产都存在显著区别。

首先，在土地性质方面，我们其实可以看到，70年产权住宅主要被投入到民用住宅项目中；与之截然相反的是，50年产权的房产则以工业用途建筑及综合性用地为主导。

其次，由于土地性质的差异，导致了开发商购置土地所需花费的成本各不相同。

其中，70年产权的土地成本最高，紧随其后的便是50年产权的土地，相应地，这类房产的定价也是按照70年产权与50年产权来进行划分。即便是位于同一片区内，50年产权的房产价格大约仅为70年产权房产价格的七至八折，毫无疑问，这类房产的价格主要优势极为耀眼，因而得到了广大资金实力有限的消费者们的热烈追捧。

再次，在落户方面，70年产权的房产具备住宅属性特征，使得其能够满足落户需求；但对于50年产权而言，由于其属于商业办公性质，无法达到落户要求，倘若您有子女落户并在此接受教育的需求，那么务必要清楚这一点。

最后，在购房款项的支付方式上，同样因为土地性质的不同，50年产权房产并不允许使用公积金贷款，同时商业贷款的首付比例及贷款利率也相对较高，其首付款最低标准为50%，即便能够申请到商业贷款，也并非固定不变。以北京市为例，该地区于去年正式推出相关限购政策，明确指出商业性住房不可申请贷款。相较之下，70年产权的房产却是其实可以申请公积金贷款或者商业贷款的，若优先选用公积金贷款，您将享受到更为优惠的首付款规则以及较低的贷款利率。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条

为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

房子产权到期续期交多少钱

房子产权到期续期交多少这个是没有具体的规定，一般是按照低于同类的土地出让金的价格来进行缴纳，从而也是类似于成本价和市场价的差额；在续期的费用缴纳了之后从而其实可以再次获得所有权。

一、房子产权到期续期交多少钱?

根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。其实可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现"房随地走、国家补偿"的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

二、房子产权50年到期后怎么办?

房子产权50年到期后，自动续期。

1、房地产权属包括，房屋建筑本身的权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的权，是终身享有的，可继承的。

2、土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋权的钱75%左右，没有土地使用权的补偿25%左右。

3、土地使用权50年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的40年使用权到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，旅游等与商业性质的相同。

综合上面所说的，房子的产权到期就代表着房子的使用期限已过，对于房子所有人一定要及时的到房管部门进行续期处理，但在此之前就要按规定缴纳一笔出让金才能办理续期，对于具体的标准就要看当地是如何收取的，但对于到期的是属于土地使用权，土地上面的建筑物仍然是属于房主的。

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