导读：租户应遵守租赁合同中的租金支付时间规定。若合同未明确，应友好商议补充；无法达成一致时，按合同条款及商业惯例确定。如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子法律规定租金怎么付

导读：租户应遵守租赁合同中的租金支付时间规定。若合同未明确，应友好商议补充；无法达成一致时，按合同条款及商业惯例确定。如租赁期未满一年且规定不明，应在租赁结束时支付；超过一年，则每年末支付年度租金，租赁周期内不足一年的部分，需在周期结束时及时支付。

一、租房子法律规定租金怎么付

租户应严格履行房屋租赁合同中相对于租金支付时间节点的相关规定。倘若在此环节并未制定明晰的时间表或仅有模糊的表达，可尝试进行友好商议以补充其缺失部分；若无法达成一致意见，应依据租赁合同中的各项条款以及日常商业活动中的通常惯例来加以确定。

然而在上述途径全部失效之后，如果租赁期尚未超过完整年份却又模糊不清，则必须在租赁期限截止时完成支付；要是租赁周期已经超过一个完整年份，则应该在对应年份的尾端进行年度性支付，而对于尚在租赁周期内但不足一整年的剩余时期，须在租赁周期结束之际进行及时支付。

《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，其实可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、租房子定金交了其实可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈我们的建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈我们的建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

租房交付的租房押金等于违约金吗

如果在合同中规定了租房押金而没有规定违约金，那么租房押金就不等同于违约金。如果是房东并没有按照合同约定履行承诺，那么租房押金其实可以在一定程度上看作违约金，因为房东需要退还与租房押金同等金额的违约金。

一、租房交付的租房押金等于违约金吗？

1、租房合同中明确了是租房押金而不是违约金，那么押金就不能算是违约金，房东无权不退押金。而且法律上押金也不等同于违约金。

2、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金：

一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,其实我们应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。

另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

二、租房押金能退吗

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

租房押金退不退的问题其实我们应当双方协商处理，协商不成，其实可以向法院提起诉讼解决。

三、如果房东不退押金怎么办

第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那最多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。

第二、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。

第三、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。

第四、交押金时其实我们应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还注意检验合同后应签订书面的检验合格书。

第五、如果房东不退钱，租户其实可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。

第六、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，其实可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。

其实在一般情况下，租房押金和违约金是不同的，因为从性质上来说，租房押金是对于租房行为的保证，而违约金则是违约之后的惩罚，但是如果房东违约承诺，那么在一定程度上其实可以将租房押金看作违约金，因为房东需要赔付与租房押金同等金额的违约金。

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