导读：签订房屋租赁定金协议后，如想取消交易，定金不退。定金旨在确保双方履行约定，如最终未签约，将视为违约，定金不退。我们...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

在中介交了定金不想租了怎么处理

导读：签订房屋租赁定金协议后，如想取消交易，定金不退。定金旨在确保双方履行约定，如最终未签约，将视为违约，定金不退。我们的建议在决策前全面考虑。 另外，如约定的赔偿金额与实际损失不符，法院或仲裁机构可根据申请调整。

一、在中介交了定金不想租了怎么处理

若已签署租赁房屋之定金协定，但意欲撤销此项交易，则所缴纳之定金将无法归还。除合同终止时间外，定金方能被收回。依照相关法律法规，定金乃为保证债务得以切实履行之一种担保方式。因此，如在租赁房屋前支付定金，而最终未能完成租赁手续，则该行为构成违约，且因之收取之定金将于立场上予以保留，不得再行退回。故我们的建议在决策租赁房屋之前需全面权衡，并尽可能及早做出决策，以防止遭遇交纳定金后又后悔的情况。

其次，设定的赔偿金额若低于实际所受之损害时，人民法院或仲裁机关可依据竞相对受害者所提出的请求予以适度提高；反之，若设定的赔偿金额远超实际所受之损害，则人民法院或仲裁机关也可根据竞相对受害者所提出的请求予以适度降低。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、在中介买的安置房有效吗

在合同签署并成立之后，其法律效力的判定通常需要考虑以下几个关键层面：

首先是合同的主体条件必须符合相关规范。比如说，合同的签署双方都必须具备合理的民事权利能力以及民事行为能力，同时作为出租方也必须为租赁物业的所有权人或是拥有合法使用权的人士等等。

其次，合同的具体条款内容必须符合法律法规的要求。在签订和履行合同时，各方当事人都应该严格遵守国家的法律、行政法规，尊重社会的公序良俗，不得干扰社会经济的正常运行，损害社会公众的共同利益，更不能通过合法的形式来掩饰非法的目的。

最后，合同还需按照相关规定向房地产管理部门办理登记备案手续。若未进行此项程序，则该合同可能会被认定为无效，甚至无法对第三方产生约束力。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

房子租给中介

原则上房屋所有权人一般有权收回房屋，对于承租人而言，由于与房屋中介签订了房屋租赁合同，所以承租人其实可以基于合同请求中介承担违约责任，但是对于所有权人而言，依然是其实可以取回房屋的，前提就是要租赁期限届满。

原则上房屋所有权人一般有权收回房屋。根据合同约定，若对方构成违约，有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失其实可以并要求赔偿。如此存在争议的，可诉讼解决该问题房屋租赁合同期满，出租人其实可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主其实我们应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般其实我们应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，其实可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，其实我们应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：

1承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;

2承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3承租人累计六个月不交房租的。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。

《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人其实我们应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般其实我们应当包括以下内容：

一房屋租赁当事人的姓名名称和住所;

二房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

三租金和押金数额、支付方式;

四租赁用途和房屋使用要求;

五房屋和室内设施的安全性能;

六租赁期限;

七房屋维修责任;

八物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

九争议解决办法和违约责任;

十其他约定。 房屋租赁当事人其实我们应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

现在绝大多数的人都是通过租房来生活的，因此房屋租赁中介机构越来越多，因此中介拿这房屋的欠款就逃跑的情况数不胜数，为了维护承租人以及房屋所有权人的利益，一定要在租房时签定好合同。

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