导读：公共租赁住房满五年后可申请购买，需市政府批准。购买后五年内禁止上市流通。再次交易时政府有优先收购权，放弃则按经济适...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

襄阳公租房满几年可以购买

导读：公共租赁住房满五年后可申请购买，需市政府批准。购买后五年内禁止上市流通。再次交易时政府有优先收购权，放弃则按经济适用房条款执行。长期租赁租户有优先购买权。详情咨询当地公租房管理部门。

一、襄阳公租房满几年其实可以购买

公共租赁住房在租赁期满五年后可提出购买申请。此种由政府主导实施并筹建的公共租赁住房，如承租人已连续租用满五年且经过市政府批准，便可申请进行购买。

同时，值得注意的是，已售出的公共租赁住房自交易完成后的业主办理房地产登记之日起算，必须在五年内禁止上市流通转移。若有人想在期满五年后再次进行流转交易，将首先由政府享有优先收购权，倘若政府选择放弃收购，则按照经济适用房上市交易的对应条款执行。

至于已享受长期租赁使用权的公共租赁住房租户，在租住期满后同样拥有优先购买产权的权利。关于此类事务的进一步详细信息，请咨询当地的公共租赁住房管理部门机构。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，其实我们应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、襄阳公积金贷款多久其实可以放款下来

一般而言，公积金贷款在审核通过之后的一至两个月之内便可完成放款并到达订户账户。对于在此阶段收到审核通过通知的当事人来说，应尽快按照事先约定的日期前往指定的银行网点，签订相应的贷款协议，并同步进行有关的抵押登记及其他相关流程。整个进程大致需要历时三到五个工作日，基本其实可以在一周之内全部完成。随后便会迅速进入到实际的放款环节。在此过程中，当事人只需保持耐心，安心等待即可。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

襄阳买房贷款利率是多少

襄阳买房贷款利率与贷款的时间有关系，在我国买房贷款利率由中国人民银行统一管理。如果想要按揭贷款购买房屋的公民并不清楚自己需要支付的利息是多少，其实可以到当地银行询问工作人员。

一、襄阳买房贷款利率是多少?

1、贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

1短期贷款

①六个月以内含利率为5.60%；

②六个月至一年含利率为6.06%。

2中长期贷款

①一至三年含利率为6.10%；

②三至五年含利率为6.45%；

③五年以上利率为6.60%。

2、襄阳首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定　据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额。

3、襄阳首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、襄阳首套房借款人其实可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式：每月还款金额=月利率×1 月利率供款总期数/1 月利率供款总期数-1×贷款本金;

递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数 本金-累计已偿还本金×月利率。

5、首套房:在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于30%。

二套房在襄阳市拥有1套住房无论贷款结清与否，二套房首付比例不低于50%。

二套房及以上在襄阳市拥有2套及以上住房，第三套房不予发放住房公积金贷款。

二、贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：

1、等额的本金还款方式：

将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

2、等额本息的还款方式：

将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

三、贷款买房需要提交的材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

公民若是选择按揭购买房屋，那么是需要定期向银行偿还贷款的，在还贷的时候，除了需要偿还本金外，还需要按照一定的利率来偿还利息。如果公民不按时还款，也不想银行提出延期支付等的情形，公民可能会被起诉。

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