租房的热水器坏了谁负责更换（租的房子热水器坏了谁负责）
导读：租房期间热水器损坏，一般应由出租方负责，但若有特别约定或承租方人为损坏，费用由承租方承担。需先查看租赁合同条款，有约定按约定，无则遵循法规。自然损坏由出租...
租房的热水器坏了谁负责更换
导读：租房期间热水器损坏，一般应由出租方负责，但若有特别约定或承租方人为损坏，费用由承租方承担。需先查看租赁合同条款，有约定按约定，无则遵循法规。自然损坏由出租方修复，人为损坏由承租方承担。出租方未及时修复，承租方可自行维修后向出租方索费。一、租房的热水器坏了谁负责更换
针对租房期间热水器意外损毁的情况，通常应由出租方承担主要责任，但若双方预先特别约定或者承租方有意为之，则需承租方负责修理费用。
首先，我们要审查租赁合同中是否有关于此类情况的具体条款，倘若有约定，则必须依照协定执行，否则就必须遵循相关法律法规的规定。如果确定热水器损毁乃是自然环境因素所致，那么出租方就必须承担起设备修复义务；而若是由于承租方自身使用不当造成了出租房及屋内物品的损毁，则承租方需自行承担修复责任。在实践运作环节中，若出现出租方未能及时履行修复义务的情形，承租方可自主展开维修工作，之后再向出租方索取相应的维修费用。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人其实我们应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
二、租房的违约金一般是多少
在租赁合同中，违约责任通常设定为实际损失的30%作为违约金。实际上，不仅仅是在出租房屋合同中的违约责任须支付实际损失的30%作为违约金，而是在各种情况下的违约责任均其实我们应当以实际损失的30%来计算并支付相应的违约金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。
租的房子热水器坏了谁负责
在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。一、租的房子热水器坏了谁负责
在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。
如果不维修，房东肯定会从押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请人维修的费用更高。为了避免更大损失，承租人应自觉维修好。
二、租房哪些方式是比较靠谱的
1、通过中介公司。通过中介公司找房其实可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。
2、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。
3、网上租房。找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是其实可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
4、不过网上的信息虽然多，但中间大多数个人信息打过去，却说是房屋代理公司，实际就是中介，现在都换了个名字。
5、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。
租房的热水器坏了谁负责更换相关拓展阅读
租的房子热水器坏了谁负责
... 导读：租房期间热水器损坏，一般应由出租方负责，但若有特别约定或承租方人为损坏，费用由承租方承担。需先查看租赁合同条款，有约定按约定，无则遵循法规。自然损坏由出租...更多租房的热水器坏了谁负责更换。相关推荐
-
土地纠纷案件怎么收费（土地官司律师怎么收费）
导读 : 导读：土地纠纷案件的法律服务费用如何收取关于土地纠纷案件中，涉及到的律师服务费用问题，其具体数额应参照诉讼案件的标的即涉案金额而定。通常而言，这类案件所需支付的...
-
房屋征收后不搬迁怎么办（被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁怎么处理）
导读 : 导读：房屋征收中，被征收方逾期不搬，政府可依法向法院申请强制执行。但须确保征收合法、补偿到位且给予充足搬迁期。无正当理由拒迁者，视为违约，或将承担额外经济损失等...
-
农村大棚拆迁有补偿吗（农村大棚拆迁补贴一亩多少）
导读 : 导读：在中国农村，大棚要是拆迁的话，一般都会有相关的补偿呢。这个补偿的钱数会把建设大棚花的成本、大棚已经使用的年限以及它能带来的经济效益等这些方面都考虑进去。补...
-
农村集体建设用地租赁（农村集体建设用地租赁最长期限）
导读 : 导读：农村集体建设用地租赁的相关法律问题研究当租赁农村土地的需求出现时，必须先完成征地并将其转变为国家所有的土地，然后遵循以下严谨有序的流程进行相应的租赁手续办...
-
拆迁补偿的范围包括什么（房屋拆迁补偿包括哪些?）
导读 : 导读：拆迁补偿范围一般有这些方面：一是被拆迁房屋的价值补偿，得保证不低于房屋征收决定公告那天类似房地产的市场价；二是因拆迁产生的搬迁和临时安置补偿，会按实际情况...
-
农村房拆迁宅基地如何赔偿（农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗）
导读 : 导读：农村房屋拆迁时，宅基地赔偿灵活多样，包括货币补偿、产权置换及新宅基地分配等。赔偿标准与方式受地区经济、土地价值等综合因素制约。通常，依据宅基地面积、位置、...
