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未收房被起诉欠物业费是多少

导读：若房屋交付后空置六个月及以上，且双方确认，物业服务费按收费标准的70%缴纳；如有特别协议，按协议执行。因此，未与物业达成特别约定的情况下，空置六个月以上房屋仅需支付70%的物业服务费。

一、未收房被起诉欠物业费是多少

若房屋交付并保留六个月及以上时间，且已得到业主或物业使用者与物业服务企业双方的共同确认，则此类物业服务费用应按物业服务收费标准的百分之七十缴纳；若之前已签订相关协议内有对此进行了明确规定，则需根据协议执行约定条款。所以，对于房屋交付，且未和物业方面达成特别约定的情况下，若空置六个月或以上，只需支付百分之七十的物业服务费用即可。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、未收房飘雨到阳台漏到楼下是否属于侵权

若需对导致渗漏的具体缘由进行深入认定，明确为由于楼上住户在房屋装修以及其它因素影响下引发的渗漏问题时，则其实我们应当由楼上住户负起责任，立即实施必要的修复措施，以补偿楼下住户因此遭受的损失。若楼上出现渗漏至楼下的情形，楼上住户无疑承担着相应责任；倘若因此导致了第三方的财产或人身伤害，楼上住户亦须对此负责并作出赔偿。因此，我们必须与楼上住户进行充分沟通，如若无法达成共识，便可考虑通过法律途径解决问题。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

物业合同到期未续签可以要求收物业费吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业合同到期未续签其实可以要求收物业费吗问题带来帮助。

一、物业合同到期未续签其实可以要求收物业费吗

物业合同到期未续签是否其实可以要求收物业费视情况而定。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。此时其实可以收取物业费。但是如果双方解除物业服务合同的，则不能再收取物业费了。

《民法典》第九百四十八条

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人其实可以随时解除不定期物业服务合同，但是其实我们应当提前六十日书面通知对方。

二、物业合同到期续签要经多少个业主同意

物业合同到期续签要经半数业主参加，并有三分之二业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主其实可以请求人民法院予以撤销。其中，业主，是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。

《中华人民共和国物业管理条例》第十二条

业主大会会议其实可以采用集体讨论的形式，也其实可以采用书面征求意见的形式；但是，其实我们应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主其实可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第五项和第六项规定的事项，其实我们应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人三分之二以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，其实我们应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主其实可以请求人民法院予以撤销。

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