导读：购房我们的建议：避开争议未建竣项目，暂时不急于决定，可观察市场。考虑二手中年新房，稳妥选择。不确定自住或需灵活空间...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房需注意那几点

导读：购房我们的建议：避开争议未建竣项目，暂时不急于决定，可观察市场。考虑二手中年新房，稳妥选择。不确定自住或需灵活空间，可多渠道选房。警惕特殊关系中介，谨慎甄别。购买二手房勇敢议价，争取优惠。投资购房关注城市核心区小型住宅，留意区域投资机遇。综合考虑总置业成本，避免过度负债。

一、买房需注意那几点

1.我们的建议在选择新购房时尽量避开有争议的未建竣项目。

2.暂时无需急于决定，可再作观察，等待更佳时机。

3.考虑购买二手中年新房是一个较为稳妥的选择。

4.如果您对房屋不确定是否适合自住，亦或想要更具灵活度的居住空间，其实可以选择通过销售现场之外的其他途径选择房产。

5.对于那些声称具有内部价格主要优势以及特殊关系的房地产中介商，务请提高警惕并进行仔细甄别。

6.购买二手房时应勇敢地与卖方协商议价，以获得更为优惠的购房价款。

7.对于投资型购房者，应优先关注位于城市核心区域的小型住宅物业。

8.同时也需要留意区域性的投资价值机遇。

9.在选择房产时不应仅注重单套房屋单位售价，而应该更加综合考虑总置业成本。

10.在做出购房决策时应依据自身实际经济状况和还款能力进行综合评估，避免过度负债和资金周转困难。

《民法典》第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定其实可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

二、买房需要转移户口吗

在我们购买房产过程中，实际上并未对户口迁移有强制性的规定和要求。住宅类房屋的买卖本质上可视为一种商品交易行为，当买卖双方达成完全符合各自利益的共识并且依法签署相关的正规合同后，接下来便只需共同前往房屋产权登记管理部门办理相应的不动产变更登记手续即可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

河北债务免除律师办案需要注意那几点

河北省债务免除与全国债务免除法律规定基本相同，律师在办此类案时需要注意的是：免除内容要向债务人表示、债权人抛弃债权则不能撤回、债权人必须具备处分能力、债权人免除债务人部分或全部债务，债务可部分或全部终止。

一、河北债务免除律师办案需要注意那几点

1、免除意思要向债务人表示

向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力，债的关系并不消灭。例如，债权人与第三人约定抛弃对债务人的债权，而由第三人给予适当补偿。在此情况下，仍应由债权人向债务人另作出免除的意思表示，债的关系才能消灭。当然，免除的意思表示其实可以向债务人的代理人为之。

2、债权人抛弃债权的意思表示不得撤回

免除为单方法律行为，自向债务人或其代理人表示后，即产生了债务消灭的法律效力。因此，一旦债权人作出了免除的意思表示，即不得撤回。

3、债权人须有处分能力

免除为债权人处分债权的行为，因而需要免除人具有处分该项权利的能力，无行为能力或限制行为能力人未取得其法定代理人的同意，不得为免除行为;无权处分时，也不发生免除效力。债权人被宣告破产时，因债权人不得任意处分其债权，故不得为免除的意思表示。债务人因纯获利益，且债务人的处分能力与免除的效力无关，所以即使债务人行为能力有欠缺，免除仍可成立。

4、根据《民法典》第五百七十五条 债权人免除债务人的部分或者全部债务，债券债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝除外。

二、债务免除直接效力

1、免除使债务消灭、债权人免除部分以债务的，债务部分消灭，免除全部债务的，债务全部消灭

债权人免除部分债务，例如，债务人乙欠债权人甲100万元贷款，甲通知乙只要偿还80万元，除了20万元债务。债权人免除部分债务的，免除的部分不必再履行，但尚未免除的部分仍要履行。债权人免除全部债务比如，服装加工部向服装定作人表明不收取服装加工费、免除全部债务的，全部债务不必再履行，合同的权利义务因此终止。在债务被全部免除的情况下，有债权证书的，债务人其实可以请求返还。

2、免除消灭债权和债权的从权利。免除了对方债务，也等于放弃了自己的债权，债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、违约金请求等也随之消灭。比如甲免除了乙的债务，为乙提供履行担保的丙的保证责任没有了存在基础，必然一同消灭。但是，免除担保债务的，不影响被担保的债务的存在。比如甲免除了丙的担保义务，不等于免除了乙的债务，乙仍然要履行债务。

在办理河北债券免除的案子上，律师需要注意向债务人表示以及一旦发出不能撤回的规定即可，免除在性质上一般属单方面法律行为。它依债权人表示免除债务的意思摘取而行使，不以债务人的同意为构成要件，免除就是债权人放弃权利的意思表示。

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