杭州房子不住需要交物业费吗（杭州市物业费纠纷如何处理）
导读：即使房屋尚未入住，仍需按物业管理合同缴纳费用。物业管理公司提供公众服务，无论住宅区是否有人居住，管理成本不变。因此，物业公司需履行职责，业主也应按约支付管...
杭州房子不住需要交物业费吗
导读：即使房屋尚未入住，仍需按物业管理合同缴纳费用。物业管理公司提供公众服务，无论住宅区是否有人居住，管理成本不变。因此，物业公司需履行职责，业主也应按约支付管理费用。一、杭州房子不住需要交物业费吗
即使房屋暂时未曾入住，亦需按照物业管理合同之规定缴纳相应的物业管理费用。物业管理公司依约履行自身职责，所提供的服务乃属于公众性质的服务范畴。无论一个住宅区内是否有部分居民尚未进行实际居住，其管理成本皆无法因此而降低。因此，物业管理公司仍需根据合同约定履行相关义务，同时广大业户亦应依据合同条款，自觉履行支付管理费用的责任与义务。
《民法典》第九百四十四条
业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、杭州房屋居住权纠纷如何判定
关于房屋之居住权的归属问题，需要根据相关当事人之间签订的合同内容进行明确规定。
首先，居住权作为一种附属于他人房屋所有权之上的物权类型，无法在其自身拥有的房屋上设立居住权。
其次，这类居住权仅限于自然人享有，因为居住权主要是针对特定人士而设置的法律权益。
再次，居住权并不具备转让性质，这就意味着其所有权和使用权将始终保持统一，不可随意分割或转移给他人。
此外，居住权的有效期通常被赋予长期性甚至终身性的特点，以确保权利人能够充分利用该项权益。
最后，居住权作为一种特殊的用益物权形式，其存在意义在于保障公民的基本生活需求，同时也维护了社会的公平正义。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人其实我们应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，其实我们应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
杭州市物业费纠纷如何处理
在发生物业费纠纷之后，业主和物业公司双方应先进行协商处理，若协商处理无法解决问题，两方当事人其实可以请求第三人调解或是请求政府主管部门行政调解。再不然其实可以选择通过申请仲裁或是诉讼解决问题。一、杭州市物业费纠纷如何处理
对业主而言，寻求业主委员会的帮助是一个不错的选择。
1业委会是属于小区唯一其实可以代表全体业主的合法组织。根据《民法典》《物业管理条例》，业委会经过业主大会决议形成的决定是合法有效的。不管是什么原因，只要业主大会通过解除物业公司，都是合法有效的。
2业委会作为全体业主代表的合法组织，有权追究物业公司侵占的各项公共收益。业委会其实可以根据当时的情况核算一个合理的数据，物业如果坚称没有那么多，那么需要物业公司拿出和别人的合同。
3业委会作为全体业主代表合法组织，其实可以进行业主调查，并根据大部分业主意见罗列出来物业的不作为。这是其实可以作为证据提供的。当然，这一切也需要业主附上一定的有效证据。
二、业主收集关于物业费纠纷的常见证据有哪些?
1因为房屋质量问题还未交房;
2物业公司未履行物业合同服务责任的;
3物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
其实可以看到，在物业管理这件事上，杭州市的相关部门一直在行动。现在，我们完全其实可以通过“行业调解委员会”来处理纠纷。如果走的是诉讼程序，则一定要通过业主委员会的帮助来维护自己的合法权益。
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