导读：申购者需具备完全民事行为能力并持有本市户籍，单亲家庭申购者需满30岁。家庭成员的人均住房面积、年收入和总资产净值需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么资格可以购买双限房

导读：申购者需具备完全民事行为能力并持有本市户籍，单亲家庭申购者需满30岁。家庭成员的人均住房面积、年收入和总资产净值需满足规定标准，实施动态管理。以三口之家为例，年收入不超过8.8万元，人均住房面积不超15平方米，总资产净值不高于57万元。四口及以上家庭，年收入不超11.6万元，其他标准相同。

一、什么资格其实可以购买双限房

（一）对于申购者来说，需要具备完整的民事行为能力并且必须持有本市户籍证明。如果申购对象为单亲家庭，则申购人的年龄需满三十周岁才能够进行申请。

（二）就申购家庭成员方面而言，其人均住房面积、每年的家庭收入以及家庭总资产净值都需要满足以下所列的规定标准，同时还需要实施动态化的管理措施。

具体来说，申请购买两限房的家庭年收入、住房以及总资产净值都需要达到相应的标准。以家庭人口为三人或以下的家庭为例，他们的年收入应控制在八万八千元人民币以内，人均住房使用面积不得超过十五平方米，而家庭总资产净值则应低于五十七万元人民币。同样地，申请购买两限房的家庭人口若为四人或以上，那么他们的年收入应限制在十一万六千元人民币以内，人均住房使用面积也应保持在十五平方米以内，而家庭总资产净值则应低于七十六万元人民币。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人其实可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、什么资金有可能成为洗钱罪

洗钱行为往往涉及到从非法渠道取得的大量资金，例如犯罪收益、走私所获财富、贪污受贿款项、欺诈性资金以及毒品贩卖收入等都包含其中。此类资金会通过一系列复杂的金融交易或者商业运作方式进行隐匿处理，旨在掩盖其原本非法的源头，从而制造出一种虚假的合法表象。

《中华人民共和国刑法》第一百九十一条

为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

（一）提供资金帐户的；

（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；

（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；

（四）跨境转移资产的；

（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

北京两限房购买资格是什么

北京两限房的购买资格是符合北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭，征地拆迁涉及的农民家庭和其他家庭。具体需要满足的条件是人均住房面积在15平米以下，如果家庭一共有三人的话，要求入均在8.8万元及以下，家庭总资产的收入在57万元以下，四口家庭的总资产在76万元及其以下。

一、北京两限房购买资格是什么?

申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

申请条件：

1、人均住房面积在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

二、申请材料：

1、限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明;

7、户口证明集体户口需提供。

三、申请流程：

1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

四、两限房出租需要什么条件?

1、有些地方的经适房、廉租房管理办法中已经明确规定“不得出租”，但限价房管理办法中并没有这一条限制。“有些限价房家庭的情况很特殊，比如孩子太远、自己上班太远等，他们需要把限价房出租，再就近租一套房子，这是合情合理的。但是以出租牟利，那肯定是不合理的。”所以在出租两限房的时候要满足当地的一些规定。

2、只能民用，不可商用。在网上并没有关于两限房是否其实可以出租的相关政策，而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。一些回复中称，两限房是其实可以出租的，但只能民用，不可商用。由于，目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞，如果您手里有通过申请办理的两限房，我们的建议好不要出租。否则，两限房的意义就变味。

通过北京两限房的购买资格也侧面的反映出了一个问题。在北京，四口之家的总资产在76万元以下，这样的资产收入在北京还是属于中等收入，如果和北京正规的商品房的房价相比的话，76万元可能只是九牛一毛。两限房虽然也是保障性住房之一，可并不针对中低收入家庭。

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