导读：查询房屋过户记录有两种方式：在线查询和当地房地产管理机构面询。在线查询需登录房地产管理局官网，输入产权证明或姓名。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

可以拿着房产证到房管局查过户资料吗

导读：查询房屋过户记录有两种方式：在线查询和当地房地产管理机构面询。在线查询需登录房地产管理局官网，输入产权证明或姓名。查询房产证时，需准备完整信息，如抵押情况、查封情况、登记日期、产权证编号、所有权人姓名和建筑面积等。过户方式包括继承、买卖和赠与等，完成相关手续即可实现产权转移。

一、其实可以拿着房产证到房管局查过户资料吗

关于房屋过户记录的查询路径，目前主要提供了两种方式供您参考选择，其一便是互联网平台上的在线查询服务；另一种则为前往当地的房地产管理机构进行面询。在线查询方式相对便捷，您只需登陆各地房地产管理局官方网站，并在搜索栏内输入相关的产权证明或所有权者姓名即可获取所需信息。

若选择房产证查询的途径，那么在查询过程中，您需确保已备齐完整的房产证信息，其中应包含但不仅限于以下几个方面：房屋是否存在抵押、是否被司法机关查封、登记核准日期、产权证编号、房屋所有权人姓名及建筑面积等关键要素。请务必认真核对每一项数据，以免影响查询结果的准确性。

实际上，房屋过户的实现主要依赖于继承遗产、买卖交易、转让赠与等多种方式。只要按照规定程序完成相关变更手续，便可顺利实现产权的转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人其实我们应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、其实可以拿家人的医保卡看病吗

对于父母而言，其权利是可使用自己的医保卡为子女进行治疗，而子女也可享受到这一便利。对相关操作步骤做进一步精简处理后，如今的流程使得父母能够更方便地利用个人账户为孩子提供必要的治疗服务。具体实现方式包括：

1）父母在为子女支付门诊医疗费用时，需要在子女的门诊处方背面详细记录下父母本人的社会保障卡号或居民身份证号码；

2）填写好子女的社会保障卡卡号；

3）明确表明两人之间的亲属关系（例如父女或母子关系）；

此外，还应提供联系电话以及签名作为证明；

4）以子女的名义办理自费挂号手续，随后在医疗费用结算时，直接从父亲（母亲）的社会保障卡中扣除相应款项。需要注意的是，本举措仅适用于在大陆境内发生的各类普通门诊医疗费用，涉及到的特殊门诊费用并不包含在内。

《中华人民共和国社会保险法》第二条

国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

二房东拿着房租跑路了该怎么办

租房遇到二房东收了租金就跑了，这种情况下承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租，以时间差的方式大量收取租金，然后直接卷款闪人，涉嫌以非法手段骗取非法利益，涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的，我们的建议房东、租客向公安机关报案，争取得到公安机关的立案支持。

一、二房东拿着房租跑路了该怎么办

承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。

承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，二房东其实我们应当承担违约责任。如有租金损失应向二房东追偿。

理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究二房东的违约责任。租客有权拒绝房东的腾房要求。

二、如何规避与二房东签约带来的风险

要规避与二房东签约的风险，我们就一定要确认二房东和房主有签约、查看二房东与房主的原租赁合同以及确认房主是否同意转租等等。

1. 签约前要弄清楚二房东转租给你的房子，是和房主签的。因为如果是从中介处签的，就不是二房东，因为正规的中介公司一般只允许租客进行协助转租但不允许租客充当二房东，所以绝对不能跟从中介处签约的转租人私自签约付款。

2. 一旦确认了房子是二房东与房主签约的，就要查看原租赁合同、房产证复印件，确定原租赁合同是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约和费用等约定是否清晰。

3. 还要查看房主手写的同意转租证明，以确定该转租行为合法，避免房主不知情，使得自己与二房东签的租赁合同无效。

4. 保险起见，作为租客你其实可以要求与房主通话，确认其是否知晓转租事宜，并保存电话录音。

5. 承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

律师提醒，广大承租者，在与租方签订租赁合同时，除了必要的书面合同，还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰，必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况，约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。

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