导读：《中华人民共和国民法典》中，按揭房产证并不等同于拥有完全产权。购房者在通过按揭方式购房时，实际上是将房屋作为抵押物...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有银行按揭办理房产证是否属于完全产权

导读：《中华人民共和国民法典》中，按揭房产证并不等同于拥有完全产权。购房者在通过按揭方式购房时，实际上是将房屋作为抵押物转让给提供贷款的银行。因此，在贷款未全部还清之前，购房者并不拥有该房屋的完全所有权。这意味着，即使购房者持有按揭房产证，他们仍然需要按照贷款合同的约定，继续偿还贷款，直到贷款全部还清，才能获得该房屋的完全所有权。

一、有银行按揭办理房产证是否属于完全产权

答案并非如此。《中华人民共和国民法典》中所述的按揭房产证并不意味着拥有完整的所有权。

依据这部法律的明确规定，当购屋者通过按揭形式购置房产时，他们实际上是将该房屋作为抵押品转让给了为其提供贷款的银行。在此情况下，除非购屋者成功偿付所有相关欠款，否则他们无法获得该房屋的完整所有权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、有银行转账记录其实可以要回钱吗

仅仅凭借银行的转账记录通常难以成功索回欠款，因为仅凭此单一证据不足以证实双方当事人之间客观存在借贷交易关联性，因此，为确保借款事项真实存在并获得公正对待，双方当事人均应积极搜集和积累其他各类更具说服力的证据材料，例如详细的聊天记录、书面协议以及相关证人证言等等。

《民事诉讼法》第六十七条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院其实我们应当调查收集。

人民法院其实我们应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

离婚房产按揭没还完怎么办

离婚房产按揭没还完：婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚房产按揭没还完怎么办

在双方离婚的时候，双方其实可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

根据《婚姻法解释三》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚后房贷谁来还?

1、当房屋产权仍未确定时

首先还未取得所有权的房子法院一般是不会判决的，至于属于谁，要到按揭付清取得所有权后，由离婚双方协商解决。若协商不成且双方都主张该房子所有权，则可在双方已付款基础上进行竞价，即出资多的一方获得所有权。若协商无果，可通过诉讼解决。

2、房贷是一方个人债务，由个人偿还

结婚前，夫妻一方个人出资按揭支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。根据《中华人民共和国婚姻法》规定离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

注意：因为是婚前取得房屋产权，所以即使结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款。或以夫妻共同财产支付贷款或部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款的。不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有。

若婚后夫妻用共同财产还贷，则只是在夫妻之间产生了债权债务关系，不改变房屋所有权的归属。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

2、当房屋产权已确定时，房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还

双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定属夫妻共同财产。

如果两人离婚了，这个债务仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是其实可以由其中一方来进行偿还的。只不过这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

离婚对于正在还贷的房子也是其实可以进行财产分配的。其实可以根据现市场价，估算出房子的总价，然后有房屋所产权的一方把令一半价格给到令一方，就其实可以了。离婚时，只要是夫妻财产原则人上是平均分配，一人一半，婚前财产不参与分割。

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