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承租人跑路次承租人怎么办

导读：在法律实践中，出租人需审查承租人与次承租人之间的合约合法性。未获出租人批准或默许的合约无效，出租人可单方面解除。次承租人应向承租人寻求赔偿，并根据具体情况妥善处理。

一、承租人跑路次承租人怎么办

在法律实践中，我们无法主张赔偿。

根据现行法例，出租人有义务对承租人与次承租人签署的相关合约进行合法性的审查。若未经出租人的批准或默许，该项合约将被视为无效，出租人有权立即行使其独有的单方面解除权利。在此种情况下，次承租人仅能从承租人处寻求相关的赔偿，并依据具体的事实和情况进行妥善处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、承租人死亡租赁合同是否能继承

在承租人离世之际，租赁合同将无法被其继承人所承继。倘若承租人生前确实曾与其共同居住之人或者共同经营之方共同享有这套房屋的使用权，那么这些人便可依据原来的租赁协议，以合法的名义继续维持租约。

然而，若承租人在生前并无相关的共同居住之人或共同经营之伙伴，其亲人或者法定的继承人想要继续租赁这个房子的话，就必须先和出租人进行积极的沟通与协商，以期能重新签订一份全新的租赁协议。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

次承租人可以再次转租吗

次承租人是其实可以再次转租的，但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就其实可以实施；如果没有得到出租者的同意，那么出租人就有权利解除租赁合同，并且让承租者承担所有的损失。

一、次承租人其实可以再次转租吗?

能进行转租的，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。

根据《民法典》（1日实施）规定：

第七百一十六条　承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十七条　承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条　出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第七百一十九条　承租人拖欠租金的，次承租人其实可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，其实可以充抵次承租人其实我们应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，其实可以向承租人追偿。

二、什么情况承租人其实可以转租房屋？

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，其实我们应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，其实可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

1房地产权证书或者其他合法权属证明;

2出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3房屋租赁合同。

综合上面所说的 ，转租一般是针对于承租人把房子转让给第三方，但这必须要在出租者同意的情况下才其实可以实施，如果第三方又要转租出去的话，同样需要得到出租人的同意，所以，在处理时候就需要按法律所规定条款来，这样也避免让自己的利益受损。

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