导读：在办理住房公积金贷款时，偿还贷款不涉及罚款或违约金，借款人可根据财务状况选择提前部分还款或一次性还清。提前部分还款...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金大额还款有违约金吗

导读：在办理住房公积金贷款时，偿还贷款不涉及罚款或违约金，借款人可根据财务状况选择提前部分还款或一次性还清。提前部分还款每次不低于10,000元，提前还贷无需违约金或预约。自行筹措资金提前还贷需完成至少一个还款周期，动用公积金余额需满一年后申请。提前部分还款后，可重新协商签署借款合同，选择缩短贷款期限、降低月还款额或提高月还款额等方案。

一、公积金大额还款有违约金吗

在办理住房公积金贷款过程中，偿还贷款时并不涉及任何罚款或违约金的收取，这给借款人提供了充分的自主权以根据其实际财务状况来决定是否进行提前部分还款或者一次性全部还清。

值得注意的是，若选择提前部分还款，每次还款金额不得低于人民币10,000元；而对于提前还贷的行为，无需支付任何违约金，亦无需提前进行预约。若借款人选择自行筹措资金进行提前还贷，只需按照正常还款周期完成至少一个还款周期即可提出申请。

然而，若需动用个人公积金账户余额进行转账提前还贷，则必须在正常还款满一年后方可提出申请。

此外，每月缴纳的公积金除了用于偿还贷款外仍有剩余，借款人在提前部分还款之后，可重新与银行协商并签署新的借款合同。具体而言，可选择以下三种方案之一：

第一，保持月还款额不变，同时缩短贷款期限；

第二，维持贷款期限不变，降低月还款额；

第三，提高月还款额，同时缩短贷款期限。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金继承公证需要什么材料

延续继承权公证所需提交的资料具体如下：

首先，您需要填写一份公证申请表格；其次，向公证机关提供申请者被继承人的死亡证明文件（如医院发布的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）以及其身份证、回乡证（若被继承人去世后常愉居境外）；再者，请务必提交被继承人所遗留下的各项财产权益的证明文件。

例如，房产证、银行存折、股票等等。倘若遗产位于香港区域，那么还需附上香港遗产税署开具的财产清单作为补充证据；之后，您需要出示继承人本人的身份证件以及户口本、结婚证书；再者，请提交一份能够证明申请者与被继承人之间具有延续继承关系的亲属证明表（此表格必须由继承人工作单位的人事部门或者住宅小区的管委会、街道办事处，亦或是村委会、乡镇政府盖章，同时必须加上相关审核意见）；

最后一项，如果有任何继承人表示自愿放弃继承权，他们必须亲自到当地公证处提出放弃继承权的声明，或者在其居住地的公证处办理弃权声明书的公证手续。若是因为特殊原因无法亲自办理的，也其实可以提供经过公证的委托书，授权给其他继承人代为处理。对于遗嘱继承人而言，他们其实我们应当具备合法而且有效的遗嘱以备查验。

《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人其实我们应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构其实可以要求补充。公证机构受理公证申请后，其实我们应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

公积金贷款大额还款违约金怎么计算

公积金贷款大额还款违约金其实我们应当是根据双方当事人的约定来计算。当然了，如果说双方当事人对此没有约定的话，就是按照实际损失来进行计算，或者说是双方当事人所约定的违约金过高的话是其实可以请求法院对此进行调整的。

一、公积金贷款大额还款违约金怎么计算?

公积金贷款大额还款违约金其实我们应当是根据双方当事人的约定来计算。自借款人的住房公积金贷款放款之日起满一年，即可申请办理提前还款，借款人归还部分的住房公积金贷款的本息，每次还款数额应该不低于6个月的住房公积金贷款的本息额。提前还款所需证件：借款人带上身份证原件及复印件、具备贷款账号的证的资料包括:借款合同、对账单、还款计划单等更多带有贷款账号的证明材料以及所需的还款卡，至有关柜台即可办理部分提前还款的手续。

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，二是若干个月份的利息。

一般来说，提前还款违约金其实可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。

如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000乘以5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。

二、什么样才算提前还款

其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

在这里，我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。

通常，为了限制提前还款，各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的的限制，虽然机构间有所区别，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。这时，该用户就会被银行机构定义为“提前还款用户”

借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。

在我们现实生活当中现在如果利用公积金贷款的话，完全是符合法律当中的规定的，并且是需要约定一下具体的还款的期限，如果存在违约情况的话，需要按照双方当事人所签订的合同来支付违约金。这是属于我们国家《民法典》当中所作出的一种明确的规定。

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