1. 蓝箭律师网首页
  2. 债权债务

小区临停车辆收费标准是怎样的(停在小区车辆被划谁负责)

导读:银河社区对非业主自用车辆的临时停车费用规定如下:首个小时免费,之后每超出一小时收费两元,不足一小时按一小时计算。每日最高限额十元。此规定适用于本居住区内的...

导读:银河社区对非业主自用车辆的临时停车费用规定如下:首个小时免费,之后每超出一小时收费两元,不足一小时按一小时计算。每...更多法律知识,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区临停车辆收费标准是怎样的(停在小区车辆被划谁负责)

小区临停车辆收费标准是怎样的

导读:银河社区对非业主自用车辆的临时停车费用规定如下:首个小时免费,之后每超出一小时收费两元,不足一小时按一小时计算。每日最高限额十元。此规定适用于本居住区内的临时进出车辆。

一、小区临停车辆收费标准是怎样的

关于银河社区临时停放车辆所产生费用的详细规定如下:在前一个小时内,停车费用将被豁免,之后每超出一小时,就会以两元人民币每小时的标准进行计算(若时间小于一小时则按照完整一小时收费),每天(即二十四小时之内)的最高费用上限设定为十元。此项规定主要适用于临时进出本居住区的非业主自用车辆。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

二、小区临时车收费属于公共收益吗

住宅区停车场收费应视为公共收入范畴。而从物业共享部分所获得的利润涵盖了前任物业管理时期的盈利,这些收益归属共同享有此项物业的所有业主。

其中值得注意的是,小区公共道路或场所停泊车辆的停车费用、以及利用小区公共区域所获得的广告费用,例如广告宣传栏所得之收益、以及小区内公共建筑物按照相关法规租借业主共有之管理用房和活动房产生的利润等都其实我们应当归属房屋全体业主所有。

其次,如果是从共享部分物业、设施中所获取的广告费用、租金、残值等收益,则将被视为属于部分业主所有的范畴。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第二百七十五条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

小区临停车辆收费标准是怎样的(停在小区车辆被划谁负责)

停在小区车辆被划谁负责

停在小区车辆被划之后是需要找肇事人负责的。通常情况下,物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定,可能会承担违约责任。首先从侵权角度来看,车辆被划属于典型的民事侵权。有过错才承担民事赔偿责任,同时,民事责任承担是“谁侵权,谁赔偿”。

停在小区车辆被划谁负责?

停在小区车辆被划之后是需要找肇事人负责的。通常情况下,物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定,可能会承担违约责任。具体分析如下:

首先从侵权角度来看,车辆被划属于典型的民事侵权。依据《民法典》的规定,该侵权行为的归责原则是过错原则,即有过错才承担民事赔偿责任,同时,民事责任承担是“谁侵权,谁赔偿”。所以划车的人应该承担全部的侵权责任并赔偿车主的损失。

其次,从合同的角度来看,首先要明确车主与物业公司是否存在车辆保管合同,也就是要明确物业公司是否对车辆的损坏承担责任。依据我国《民法典》第888条,保管合同又称寄托合同、寄存合同,是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。定义中的关键点在于“交付”二字。通常业主只是交停车费没有签协议,即便是签协议也是停车协议,并不是法律意义上的保管协议。法官判定是否存在保管关系,主要看保管人是否能够实际控制被保管物,也就是车主是否向物业交付了车辆。就车库中的车辆而言,物业公司没有钥匙也不能控制该车辆的出入,所以并没有实际控制该车辆。在没有明确的合同约定的情况下,在司法实践中很难认定物业公司有保管责任。

从业主与物业公司之间的物业合同角度来看,物业如果尽到了合同中约定的按时巡逻、检修设备等责任,那么也不会承担违反物业合同约定的违约责任。如果能够证明物业没有尽到合同中约定的义务,那么物业公司将要承担违约责任,依据违约的程度承担一定的赔偿责任。

从收取的停车位产权性质来看,依据《民法典》的规定,停车位的所有权是业主,有车的人占用了其他业主公用设施的使用,所得的收益应属于全体业主,而物业管理企业收取的场地占用费、占道费等土地性质收益,应由全体业主享有所有权,该项费用不属于保管费。因此,物业收取停车费并不等于成立车辆保管合同。

从收取的停车管理费角度看,停车费用中去掉车位使用费,还会有管理费,但这个管理费一般都比较少,一般小区都是只有几十元一个月,与车辆价值差距巨大,很难认定为保管关系。

在类似案件中,车主与物业公司可能都没有过错,在这样的情况下,法官可能会依据公平原则,判定物业承担10%左右的维修费用,但这一原则的使用要看具体损失的大小和案情,不一定每一个案件都这样判决。

综上所述,业主的车停在小区里面是很正常的事情,因为小区里本身就有售卖停车位的,但是因为停放在车位不能完全避免会有外界的因素会让车辆划伤,一旦划伤了之后应该直接去找肇事者而不是去追究物业或者其他人的责任,如果找不到再找物业才是合理的。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。


小区临停车辆收费标准是怎样的(停在小区车辆被划谁负责)

小区临停车辆收费标准是怎样的相关拓展阅读

停在小区车辆被划谁负责

... 导读:银河社区对非业主自用车辆的临时停车费用规定如下:首个小时免费,之后每超出一小时收费两元,不足一小时按一小时计算。每日最高限额十元。此规定适用于本居住区内的...更多小区临停车辆收费标准是怎样的

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人,并不代表蓝箭律师网立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容(包括不限于图片和视频等),请邮件至379184938@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:CHWK6868

工作日:9:30-18:30,节假日休息