导读：收条应明确列出款项数目、货币种类、实物数量及名称、品质、规格等；说明欠款原因，设定还款期限及逾期责任；准确记载债权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

首付款收条注意事项有哪些

导读：收条应明确列出款项数目、货币种类、实物数量及名称、品质、规格等；说明欠款原因，设定还款期限及逾期责任；准确记载债权人和债务人信息；债务人亲笔签字或盖章，并注明日期。

一、首付款收条注意事项有哪些

收条其实我们应当详细地罗列各项信息，包括具体的款项数目和货币种类、实物的数量及其详细名称、品质特征、规格或型号等基础性自然属性；对欠款的原因进行明确陈述；设定还款期限并标明逾期未归还所产生的法律责任；

同时也需详细记载债权人和债务人为谁，必须确保名称或姓名的准确无误；在结尾处由债务人亲笔签字或者加盖印鉴，并注明签署日期以备查证。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人其实我们应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同其实我们应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

二、首付款交了,合同签了还其实可以退吗

1、在签订了购房合同且已支付首付之后若想要退房，尽管如此，首付仍无法获得退还。这主要源于定金拥有强烈的惩戒性，它是对违反合同约定的一方进行惩罚的必要措施。我们都知道，法律讲究公正公平，一旦您与对方签订了有效的合同，就必须严格依照合同上的条款来执行。如果退房的责任在于买方，那么这意味着买方行为构成了违约，理应受到相应的惩罚。因此，定金是绝对不能予以返还的。

2、当购房者已经递交了购房合同并且缴纳了首付款后，一旦决定取消购买，便等于解除了上述的购房合同。这时，双方需根据当初订立的合同内容进行协商和处理。如果合同中对此未作明确规定，那么卖房人将有权利要求继续履行该合同；而如果购房者坚决不愿履行该合同，则他们可能会被要求按照合同约定支付高额的违约金或赔偿卖房人因交易未能成功所产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，其实可以变更合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

买房首付注意什么事项

买房首付注意事项如下：1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证。2、看清楚合同条款权利与义务是否平等。3、明确交房时间违约责任。

买房首付注意事项如下：

1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、看清楚合同条款权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

3、明确交房时间违约责任。交付房屋的日期一定要写明确到某年某月某的交房，不应该模棱两可，因为这里还涉及到逾期交房的违约问题。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，其实我们应当提交下列材料： 一登记申请书; 二申请人的身份证明; 三房屋所有权证书; 四宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 五证明房屋所有权发生转移的材料; 六其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还其实我们应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还其实我们应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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