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公寓房物业费标准是多少

导读：物业费收取标准分为四档，具体标准由各地物价部门通知确定。通常包括公共物业及其配套设施的维护、管理人员薪酬、垃圾清运和绿植养护等费用。各级别大致收费标准为：一档每月每平方1.00元，二档0.75元，三档和四档均为0.35元（含税费和其他费用）。

一、公寓房物业费标准是多少

1、关于物业费的收取标准，我们其实可以将其划分为一档、二档、三档和四档共四个级别。

然而，由于各地区的实际情况存在差异，因此物业费的具体收取标准需以各地物价部门发布的通知为准。

2、在这个收费标准体系中，各级别的收费大致上按照以下顺序排列：

第一级别的收费约为每月每平方1.00元；

第二级别的收费约为每月每平方0.75元；

第三级别的收费约为每月每平方0.35元；

最后一级别的收费也为每月每平方0.35元（此价格已经包含了税费以及其他相关费用）。

3、物业管理费是指物业管理公司依据与业主或全体业主签订的服务合同，向广大物业使用者或所有者提供相应服务时所收取的费用。

其中通常涵盖了对公共物业及其配套设施的维护保养费用，以及物业管理人员的薪酬待遇，包括工资、津贴、福利、保险、制服费等等。

此外，还包括垃圾清运、公共区域花卉绿植的养护费用等方面的支出。

《物业管理条例》第三十二条

从事物业管理活动的企业其实我们应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门其实我们应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

二、公寓房能办不动产权证吗

在我国，公寓也具备申请取得不动产证书的资格。

然而，作为一种特殊类型的房产，与普遍住宅相比，公寓在诸多方面均有所差异。

首先，在土地使用权期限上，公寓土地使用权的设定时间为40年，相较于普通住宅长达70年的土地使用权期限明显缩短。

其次，公寓的使用功能更加多样化，它既可用作居住空间，亦可作为租赁住房之用。

最后，此类物业通常具有较小的户型设计和优越的地理位置，处于城市的核心地段，这使得其在未来的房地产交易中具有可观的升值潜力，极大地适合广大居民的需求。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

长春市物业费收费标准是多少

长春市的物业费收费标准是要根据物业公司的资质确定的，物业公司的资质较高的收费标准也高，比如一级资质，收费标准是每平方米一元到1.5元不等，5级资质的收费标准是每平方米0.3元，而且，各小区的等级不同，收费标准也不一样。

一、长春市物业费收费标准是多少?

长春市物业费收费标准不是固定的，长春市普通住宅的月收费共分五级,一级收费标准是每平方米1元~1.5元;二级收费标准是每平方米0.7元~1元;三级每平方米收费0.5 元~0.7元;四级收费标准是每平方米0.3元~0.5元;五级每平方米收费0.3元。如果小区达不到相对应的等级标准,小区的业主委员会其实可以同物业协商降低收费标准。如果难以确定物业服务收费标准的,双方可在书面申请后,由价格主管部门按价格构成核定。

二、物业服务的相关规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》

第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同其实我们应当采用书面形式。

第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

第九百四十条 【前期物业服务合同法定终止条件】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

第九百四十一条 【物业服务转委托的条件和限制性条款】物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业服务组织或者其他第三人的，其实我们应当就该部分专项服务事项向业主负责。

物业服务人不得将其其实我们应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。

第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条 【物业服务人信息公开义务】物业服务人其实我们应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

第九百四十五条 【业主告知、协助义务】业主装饰装修房屋的，其实我们应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，其实我们应当及时将相关情况告知物业服务人。

第九百四十六条 【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，其实可以解除物业服务合同。决定解聘的，其实我们应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主其实我们应当赔偿损失。

第九百四十七条 【物业服务合同的续订】物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，其实我们应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，其实我们应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

综上所述，物业公司的收费标准其实不是地方政府部门统一规定的，如果缴纳的物业费多，那业主享受到的物业公司的服务项目也就越多，或者物业公司的服务水平也就越高。

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