安置房未领房产证公证买卖有效吗（未公证安置房自书遗嘱有效吗）
导读：拆迁安置房交易争议大，未取得房产证的视为不动产，其所有权和使用权需以房地产管理部门的登记资料为准。若无合法手续，则无法取得物权上的所有权和使用权，除非法律...
安置房未领房产证公证买卖有效吗
导读：拆迁安置房交易争议大，未取得房产证的视为不动产，其所有权和使用权需以房地产管理部门的登记资料为准。若无合法手续，则无法取得物权上的所有权和使用权，除非法律另有规定。一、安置房未领房产证公证买卖有效吗
拆迁安置房的交易问题颇具争议性，根据相关法规，尚未取得房产证的拆迁安置房被视为不动产，其所有权和使用权在法律上应以房地产管理部门登记注册并保存的资料为依据。若无上述合法手续，除非法律另有特别规定，否则将无法取得物权上的所有权和使用权。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、安置房其实可以租住吗
我国现行的法律体系中并未对安置房的租赁实施明文禁止。通常来说，安置房种类繁多，包括了一般的安置房以及特定对象的定向安置房两种类型。特殊的是，定向安置房被视为参考经济适用住房管理的房产之一。
然而，尽管法律并未明示限制这类房产的租赁行为，实践中定向安置房也能够进行出租操作。需注意的是，具备一定条件的安置房同样享有出租权利。根据国家现行的相关规定，当安置房购置满五年、且已经全面取得房地产权属证书之后，便可进入市场公开转让。
《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
未公证安置房自书遗嘱有效吗
未公证的安置房自书遗嘱也是有效的，只要其符合自书遗嘱要求，老人对安置房拥有完全产权，签字是本人的，遗嘱内容符合法律规定。自书遗嘱的效力是不用通过公证的，涉及到房产处理，老人要保障房产的产权是自己本人的。一、未公证的安置房自书遗嘱有效吗?
遗嘱，如果是自书遗嘱，只要立遗嘱人签字就行，并且真实意思表示清楚，无需公证。房产遗嘱不公证有效。但是公证遗嘱法律效力最高。准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，到单位人事部门开具亲属关系证明，70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。自书遗嘱可按照下列程序订立：
1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既其实可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。
3、遗嘱人亲笔签名。
4、自书遗嘱中如需涂改、增删，其实我们应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。
二、遗嘱是怎样执行的?
遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。设立遗嘱符合上述法律规定的有效条件，即受到法律的保护，具有设立效力。遗嘱人一旦死亡，他所设立的遗嘱即具有执行效力，由继承人按照遗嘱的内容继承遗产。遗嘱人其实可以在遗嘱中嘱托继承人中的一人或数人执行遗嘱;如果没有此项嘱托，则全体继承人以平等地位参与遗嘱的执行。为了保障未成年的继承人和不在继承开始地点的继承人的利益，遗嘱人其实可以嘱托继承人以外的其他个人或者组织充当遗嘱执行人，负责执行遗嘱。遗嘱执行人通常是遗嘱人所信赖的、能体现遗嘱人意愿的无利害关系人，他在执行嘱托任务时，继承人无权对遗产进行处分。
综上所述，有些老人因为房屋拆迁分到安置房，拿到产权证后，其其实可以在适当的时候立遗嘱，如果是自书遗嘱，自己写下遗嘱全文、签字署上日期，这种遗嘱生效并不用公证。当然，为了保障遗嘱的效力，老人其实可以去公证处办手续，带上身份证房产证等。
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