房屋不得出租的情形有哪些（哪些情形房屋不得出租）
导读：房屋不得租赁的情形包括：非法建筑、不符合安全等技术标准、违规改变使用功能及法律法规禁止出租的其他情形。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得作为人员住所...
房屋不得出租的情形有哪些
导读：房屋不得租赁的情形包括：非法建筑、不符合安全等技术标准、违规改变使用功能及法律法规禁止出租的其他情形。 此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得作为人员住所出租。一、房屋不得出租的情形有哪些
关于房屋不得租赁的具体情况，主要有以下四点：
首先，该房屋属于非法建筑物；
其次，它未能达到安全、防火以及自然灾害防护等行业强制技术标准；
第三，经查实存在违规更改房屋使用功能之现象；
最后，涉及到相关法律法规明令禁止出租的其他特殊情况。需要注意的是，厨房、卫生间、阳台及地下储藏室均不得作为人员住所进行出租。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条
出租住房的，其实我们应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
二、房屋不动产权证其实可以过户吗
不动产权证书具有转让行为的合法性，其实际操作流程与普通住宅的转让过程并无实质上的区别。只需携带相关的文件，包括注册不动产权证、测绘勘验图纸、档案查询证明、房产价值评估报告、合法有效的身份证件、户籍登记本、婚姻状况证明以及买卖契约等资料，前往房产管理行政机构进行过户申请手续的办理即可。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
哪些情形房屋不得出租
未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。有下列情形之一的房屋不得出租：
一未依法取得房屋所有权证的；
二司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
三共有房屋未取得共有人同意的；
四权属有争议的；
五属于违法建筑的；
六不符合安全标准的；
七已抵押，未经抵押权人同意的；
八不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
九有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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哪些情形房屋不得出租
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