成都二套房公积金贷款条件及要求是什么（成都二手房税费怎么算的2024）

导读：申请第二套房屋贷款需满足以下条件：已购首套房且未使用或已还清公积金贷款；家庭人均房屋面积符合当地公积金管理中心标准...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

成都二套房公积金贷款条件及要求是什么

导读：申请第二套房屋贷款需满足以下条件：已购首套房且未使用或已还清公积金贷款；家庭人均房屋面积符合当地公积金管理中心标准；具备稳定还款能力和良好信用记录；按当地规定缴纳二套房首付款；满足住房公积金管理中心其他特殊要求。

一、成都二套房公积金贷款条件及要求是什么

在申请第二套房屋贷款时所必需满足的特定条件如下：

首先，申请人需已购买并取得首套房产且未曾动用过公积金贷款或者是该项贷款已经被完全偿还；

其次，申请人家庭内人均现有的房屋面积需不小于当地公积金管理中心制定的相应标准；

再次，申请人应该具备稳健的还款实力以及优秀的个人信用记录，以便能够按照约定的时间上缴全部贷款数额；

第四，申请者需依照当地相关部门所规定的标准缴纳第二套房产的首次支付款；

最后，当地住房公积金管理中心针对第二套房产公积金贷款可能会附加的其他特殊要求也需要得到满足。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，其实我们应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且其实我们应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，其实我们应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

二、成都二手房税费怎么算的2024

近期，成都市关于二手房交易税费方面的最新政策内容如下：对于卖家而言，需要承担增值税，但若房产证的持有时间达到两年，则可免除这部分费用。若未满足该条件，那么将按照成交总金额的5%来进行全额缴纳。

此外，个人所得税部分也需要由卖方负责，若房产证持有时间未满五年或虽然已满五年但并非唯一住宅的情况下，需按照差额的20%进行缴纳。而对于买家来说，他们需要支付契税，具体标准如下：若购买房屋面积在90平方米以下且属于首次购房或二次购房的，则需按照全额的1%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于首次购房的，则需按照1.5%进行征收；若购买房屋面积在90平方米及以上且属于二次购房的，则需按照2%进行征收。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

成都二套房公积金贷款条件及要求是什么（成都二手房税费怎么算的2024）