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大兴房地产纠纷律师费用如何计算

导读：我们的计时收费为每小时200至3000元不等。计件收费则基于基本费用，根据争议标的额度分段累计计算。基本费用在1000至8000元间。标的超过5万但不超过10万部分免收；10万至50万部分收8%；50万至100万部分收5%；100万至500万部分收4%；500万至1000万部分收3%；超过1000万部分收2%。

一、大兴房地产纠纷律师费用如何计算

首先，按照计时收费方式，我们的收费标准为每小时200至3000元不等。而针对计件收费的方式，收费标准则是基于收取基本费用的基础之上，根据争议标的的具体额度进行分段并按照相应比例进行累计计算。此种方式下，基本费用在1000至8000元之间浮动。就争议标的超过5万元（包含5万元）但不超过10万元的部分，将免去加收；对于争议标的介于10万元到50万元（包含50万元）之间的部分，将收取8%的费用；对于争议标的介于50万元到100万元（包含100万元）之间的部分，将收取5%的费用；对于争议标的介于100万元到500万元（包含500万元）之间的部分，将收取4%的费用；对于争议标的介于500万元到1000万元（包含1000万元）之间的部分，将收取3%的费用；

最后，对于争议标的超过1000万元的部分，将收取2%的费用。

《司法鉴定收费管理办法》第八条

涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

二、大兴房产纠纷律师起诉

关于房产纠纷的诉讼流程如下：

首先，应仔细准备好起诉状以及相关证据；

其次，按照法律程序，将书写完备的起诉状提交至当地人民法院立案庭；

再次，其实我们应当严格遵守举证期限，及时并完整地提交相关证据资料；

然后，进入到正式的审判环节，包括确认各方当事人的身份信息、明确告知当事人所享有的诉讼权利及其相应的义务、询问当事人是否提出回避申请等步骤；接下来，进行法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见等环节；最后，如果可能的话，还会进行法庭调解以达成共识，如未能达成一致，则由法官宣布判决结果。

根据我国现行的相关法律法规，提起诉讼必须满足以下几个基本条件：

第一，原告必须是与案件具有直接利害关系的公民、法人或其他组织；

第二，必须有明确的被告方；

第三，必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由；

第四，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且需受诉于有管辖权的人民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在嘉兴房产纠纷律师应怎样处理

现在随着社会的进步，经济水平的不断提高，物价也开始飞速的上涨，楼价也是高的让人为之惊叹，只要是一出门就会需要钱。所以人们把关注点转移到了房子上，认为把钱投在房子上是最能升值的，然而嘉兴经常会出现房产纠纷，那么在嘉兴房产纠纷律师应怎样处理?

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在嘉兴房产纠纷律师应怎样处理?

一、广告欺骗

现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，其实可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。在选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和“五证两书”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，另外，交房时开发商是否提供'一表两书'，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。

二、定金纠纷

在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。定金,简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就当然不能适用。“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”、“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”就可。

不过，要提醒大家的是，购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。

三、霸王合同

在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。

值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。

其实不仅仅是嘉兴 ，在其他的很多地区都会出现这样的情况，因为房子不像是其他的小事情，糊弄一下就过去了，这是一件大事情，不仅关系到金钱，而且买房子的时候，办理的手续还很浪费时间。

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