一手房交了契税什么时候过户（房屋过户契税怎么算）
导读：房屋销售协议签署后10日内，合同方需缴纳契税。随后，可随时办理产权过户手续，房产登记机构30日内完成登记。纳税人需在纳税义务产生后10日内，向所在地契税征...
一手房交了契税什么时候过户
导读：房屋销售协议签署后10日内，合同方需缴纳契税。随后，可随时办理产权过户手续，房产登记机构30日内完成登记。纳税人需在纳税义务产生后10日内，向所在地契税征收机关提交申报表并缴纳税款。一、一手房交了契税什么时候过户
1、经签署房屋销售协议之后的十个自然日之内，合同各方必须履行缴纳契税的法律责任。这一环节完成之后，所有相关人员其实可以根据需要随时申请办理房屋产权过户手续，而负责房产登记事务的行政管理机构将会在三十个自然日内完成相应的法定登记程序。
2、作为纳税人，您有义务在纳税义务正式产生之日起的十个自然日内，向土地和房屋所在地区的契税征收机关提交纳税申报表，并且在契税征收机关所规定的期限内全额缴纳应纳的税款。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
二、一手房办房证要多长时间下来
新房交付之后，通常会在15至30个工作日期限内收到房屋产权证书。在此过程中，业主需要向房地产登记机构提供以下所需的详细材料：包括身份证明文件、户籍簿、婚姻状况证明以及房屋买卖协议等。一旦接到此类房产登记申请，该机构将在30个工作日内完成相关手续并颁发房屋产权证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人其实我们应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人其实可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房屋过户契税怎么算
赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一般房产过户有三种方法其实可以使用,具体如下:
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户其实可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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