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能否以房抵债

导读：关于以房抵债，法律规定，当事双方需充分协商并征得债权人同意，债务人自愿或经第三方公正见证，将其房屋所有权转移至债权人名下，用以清偿债务，此行为方可称为“以房抵债”。

一、能否以房抵债

关于以房抵债的问题，法律规定在当事双方充分协商且得到债权人同意的前提下，由债务人自愿或经过第三方公正见证，将其依法所有的房屋所有权转移至债权人名下，以此来清偿其所负之债务的行为，方可称之为“以房抵债”。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人其实可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人其实可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人其实可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，其实我们应当参照市场价格。

二、能否以第三人所在地确定法院管辖权

若涉及到非法集资领域的纷争问题，有关当事人可尝试以下两种途径来确立管辖法院：

首先，通常其实可以选择被告方的居住地所在地或者借款协议履行的所在地区域内有管辖权的人民法院进行裁决；

然而，如果双方当事人已经在借款合同之中明确约定由合同签订地、原告方居住地或其他确实与其争议相关联的周边特定区域内的地方人民法院都具有相应的审判权力，那么他们就应遵循协议中的相关规定，将案件提交至上述指定的法院进行审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

债务人与债权人之间能否以房抵债

债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债，以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议，在协议生效后，以房低债才能产生法律上的效果。

债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债，以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议，在协议生效后，以房低债才能产生法律上的效果。

一、签署房屋抵债协议的注意事项

1、双方需签订抵押合同，约定由债务人将房产抵押给债权人。

2、双方应到房屋所在地的房地产交易中心办理房产抵押登记手续，并备案相关的合同文件。至于协议是否需要公证，法律上并无强制性的规定。关键在于一定要办理抵押登记手续。

二、以房抵债协议范本

房屋抵债协议

甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 丙方：_____________________

甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条 关于乙方所欠甲方_________元的债务，丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。

第二条 丙方提供下列_________套房屋下称房屋，清偿乙方所欠甲方__________元的债务：____________;上述房屋作价人民币_________元。

第三条 丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。

第四条 丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内，负责办理房屋产权证书的有关手续，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

第五条 丙方保证对所交付房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。 第六条 丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

第七条 产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起，甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结，该项债权债务关系归于消灭。

第八条 本协议签署之日起_____个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索________元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之______收违约金，丙方对此承担连带责任。

第九条 各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十条 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十一条 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十二条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第______种方式进行解决： 一提交_________仲裁委员会仲裁; 二依法向人民法院提起诉讼。

第十三条 除法律本身有明确规定外，法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十四条 本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

第十五条 本协议一式三份，乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方盖章：___________ 乙方盖章：___________

以上就是小编为您提供的关于

授权代表签字：_______ 授权代表签字：_

______ _________年_____月_____日 _ ________年_____月_____日

丙方盖章：___________ 授权代表签字：_______ _________年_____月_____日

以上就是小编为您提供的关于债务人与债权人之间能否以房抵债这个问题的相关内容，我们知道，在债务人与债权人协商一致的情况下，双方其实可以签订以房抵债合同协议，需要注意的是，在签订完协议之后，债权债务双方应到当地的房产交易中心办理房产抵押登记手续。更多相关知识您其实可以咨询律图孝感律师。

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