导读：收到律师函意味着你所在小区的物业正筹备因欠费而起诉你。如不及时支付，将面临诉讼风险。收到律师函后，应主动与物业联系...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业没交收到律师函该怎么处理

导读：收到律师函意味着你所在小区的物业正筹备因欠费而起诉你。如不及时支付，将面临诉讼风险。收到律师函后，应主动与物业联系并尽快支付欠款，或寻求法律途径维权。 此外，物业公司私自设立收费停车场违法，如未获业主委员会许可，业主可追究其法律责任并要求赔偿。

一、物业没交收到律师函该怎么处理

当您收到律师函之时，表明您所居住的小区物业已开始积极筹备针对欠付物业费用的诉讼事宜。倘若您未能及时支付相关款项，那么便可能面临诉讼风险。

然而，收到律师函并非意味着被动等待法院判决，您可选择主动与物业管理部门取得联系并结清拖欠的物业费用，或者通过各种法律途径来保护自己的权益，但是无论如何，物业费用的支付其实我们应当尽早完成。

请注意，仅仅弥补过去两年的欠费并不足以解决问题，因为物业公司有权要求您支付此前所有未支付的物业费用。关于诉讼时效的问题，虽然通常为两年，但若物业公司持续向您进行追索，那么诉讼时效其实我们应当自最后一次收到物业费用追偿通知书之日起重新计算。因此，判断是否超过诉讼时效的关键在于您最后一次收到物业费用催缴通知的日期。

此外，物业公司在未经业主委员会许可的情况下私自设立收费停车场的行为已然构成违法。这不仅违背合同义务，同时也是一种侵权行为，损害了全体业主对共有部分的财产权利。

然而，若物业公司得到了业主委员会的书面认可，那么其行为便具有合法性；否则，业主有权追究物业公司的相关法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条人民法院其实我们应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告其实我们应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状其实我们应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院其实我们应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

二、物业没按合同服务其实可以拒交吗

若物业服务未达标准，根据相关条款，住户有权拒绝缴纳相应物业费用。物业费用乃住宅区住户与物业管理企业在严格遵守物业合同条件下，所达成的共识结果，是每位订约住户应尽之责任。

至于那些已完工但尚未正式交付给住户使用的房产，其物业费用应由房产开发者承担。

《物业管理条例》第四十一条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

收到物业催缴物业费的律师函如何办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于收到物业催缴物业费的律师函如何办问题带来帮助。

一、收到物业催缴物业费的律师函如何办

应该积极与物业协商解决物业费争议。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、物业如何催缴物业费

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对收到物业催缴物业费的律师函如何办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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