导读：房屋已移交并交付购房者使用但尚未办妥产权证书的，应按规定支付物业费。未完成交付流程的房屋则无需缴纳。移交后，无论业...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证迟迟办不下来免物业费是多少

导读：房屋已移交并交付购房者使用但尚未办妥产权证书的，应按规定支付物业费。未完成交付流程的房屋则无需缴纳。移交后，无论业主是否居住，物业管理已提供服务，业主不得拒付物业费。如因未办妥产权证书导致房屋未正式交付业主，期间物业费由建设单位承担，业主无需支付。

一、房产证迟迟办不下来免物业费是多少

关于已移交并交付给购房者使用但未能成功办理产权证书的房屋，应按照物业管理规定支付物业费用。而对于尚未完成交付流程的房屋，则无需缴纳相应的物业费用。在房屋移交并交付之后，不论业主实际是否在此居住，物业管理企业已经提供了相关的物业服务，因此，业主不能以此为理由，拒付物业费用。若因未能成功办理产权证书而导致房屋尚未正式交付给业主，那么该期间的物业费用将由建设单位承担，业主无需支付任何费用。

《物业管理条例》第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

拆迁款迟迟下不来怎么办

拆迁款迟迟下不来其实可以及时咨询征地主管部门，正常情况下征地主管部门肯定会在约定的时间内发拆迁款，没有发拆迁款之前也不可能直接拆迁房屋，因为房屋征收的基本原则是先补偿后搬迁。

一、拆迁款迟迟下不来怎么办?

其实可以向征地主管部门咨询，一般没有发拆迁款之前不会拆迁房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条

实施房屋征收其实我们应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人其实我们应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、征地拆迁款有哪些?

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、征地拆迁的基本流程有哪些?

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

四、领完征地拆迁款拒不搬迁怎么办?

其实可以向人民法院申请强制拆迁，申请强拆前需要提前准备以下材料：

一行政强制拆迁申请书;

二裁决调解记录和裁决书;

三被拆迁人不同意拆迁的理由;

四被拆迁房屋的证据保全公证书;

五被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

六被拆迁人拒绝接收补偿资金的，其实我们应当提交补偿资金的提存证明;

七市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

只要征地主管部门发拆迁款的时间没有违反合同约定就不违法，不过，对于拆迁款迟迟下不来的这种情况也其实可以主动咨询征地主管部门。征地主管部门是国家行政机关，和被拆迁人签完了拆迁补偿协议以后，征地主管部门不可能无故违约。

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