交房后要交哪些钱（办房产证要交哪些钱）
导读：购房时，除了首付款、装修费和房贷，还需准备收楼时的各项费用，如契税、维修基金、物业管理费、水电气费等基本费用，以及燃气费、电话初装费、停车费等。确保资金充...
交房后要交哪些钱
导读：购房时，除了首付款、装修费和房贷，还需准备收楼时的各项费用，如契税、维修基金、物业管理费、水电气费等基本费用，以及燃气费、电话初装费、停车费等。确保资金充足，避免不必要的麻烦。一、交房后要交哪些钱
购买房产时，除需支付主要的首付款、装潢与装修投入及未来需承担的房贷负担外，您还需要在收楼之际提前筹备好应缴款项。这些包括但不限于：契税、住房维修基金、物业管理费、水电气等基本需求费用以及燃气输送费、电话初装费、车辆停泊费等等。
《契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
二、交房后不住物业费按什么比例征收
所选购的房产尚未入住，然而，物管费用仍然需及时缴纳。具体来说，在您完成收房之后的第一年，由于您并未进行装修及实际入住，因此其实我们应当全额支付物业费用。若在接下来的一年里，您依旧未对该房产进行装修和入住，那么，您其实可以选择支付总物业费用的70%-80%作为相应的缴费标准。
重要的是，即使您购买的商品房处于无人居住状态，仍然其实我们应当依照规定向物业管理公司支付物业管理费用。如若您的房屋长期处于空置状态，您有权与物业管理公司进行协商或者根据所在区域的相关政府法规，申请进行物业管理费用的折扣处理。
《物业管理条例》第二十三条
建设单位其实我们应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，其实我们应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
办房产证要交哪些钱
（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。1.产权登记费：
（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。
2.其他税费具体如下：
（1）商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
（2）房改房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
（3）经济适用房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%。
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