导读：公租房严禁转租。租住者不得擅自转让、出借、出租或调换所承租的公租房，违者需无条件退还。公租房由政府和社会力量共同投资兴建，通过新建、改造、收购、长期租赁等...

导读：房产证过户后，存在撤销的可能性。若过户流程不合法，如欺诈、隐瞒事实等，可撤销过户。若按规定程序过户，则不能撤销，但可通过诉讼要求对方履行协议或赔偿损失。双...

导读：电梯由专业维保公司维护，物业需通知和督促维保人员及时修缮。如物业长期未能保障电梯正常运行，业主可向房屋管理局物业科或技术监督局特种行业监管科投诉。电梯作为...

导读：在房屋所有权第三次转让中，税费主要包括契税（3%）、不足两年的营业税（5.6%）、一般情况下1%的个税（独栋且满五年可免）。印花税（0.05%，自住型暂免...

导读：当物业公司存在侵害业主权益的不当行为时，业主有权选择个人诉讼方式维护自身权益。如果小区未成立业主委员会或业主委员会未能及时行使诉讼权，代表性业主受业主大会...

导读：在交房前，业主仍需支付物业管理费用。因前期物业服务已开始，服务协议已生效，业主应履行合同约定。空置房物业费标准通常在前期物业服务协议中明确，确保双方权益。...

导读：遇到房产交易诈骗，应迅速采取补救措施：1.尝试协商变更或解除合同；2.拒绝履行义务；3.暂停履行；4.向合同监管部门求证合同效力；5.向法院申请确认合同无...

导读：面对噪声扰民问题，法律赋予居民救济权利。有效治理环境噪声污染旨在提升居住质量，保障健康。污染者需依法承担民事责任，夜间噪声不得超过45分贝。受害者可通过法...

导读：租赁销售模式：出租空置房源，签订契约，约定租期内购房。租金可抵扣房款，租期满支付全款得产权。未选购房屋，租金退还。合同附期限，买方权益受法律保障有限，可能...

导读：要解除租赁协议，虽然可能，但需注意可能面临的违约责任。我们的建议先与房东充分沟通协商，达成双方满意的解决方案。可能需支付一定违约金以取回预缴租金。据法律规...

导读：租房合同到期且未支付租金，则视为双方同意终止合同。承租人须立即搬离，若出租人要求恢复原状，承租人需照做后方可归还。若承租人想续租，可与出租人商议并补缴租金...

导读：在正常的租赁合同期限内，提前解约视为违约，押金一般不予退还。押金是承租人为了保障出租人权益而预交的款项，用于赔偿可能的损害。签订租房合同时，押金旨在保护房...

导读：若租赁方违约且拒绝迁出，房主可采取以下合法措施：（1）向租赁方发出限期支付租金或搬离的通知；（2）若租赁方仍不履行，房主有权终止租赁协议，并通过法律途径解...

导读：北京公租房的合格申请条件包括：1. 已在“三房”轮候名单的家庭；2. 本市城镇户籍家庭，人均住房使用面积不超过15平方米，年收入不超过10万元（3口及以下...

导读：如果租户未回应且拒付租金，可通过法律途径起诉。具体流程如下：提交起诉书及相关材料至法院，按法院要求递交书面资料，立案庭在审查双方材料和证据后，七个工作日内...

导读：在某些情况下，我们需要根据实际情况灵活处理。如冰箱因自然老化或损坏，承租方有权要求出租方在合理时间内维修。若出租方未履行维修义务，承租方可自行修复，费用由...

导读：退还租赁时，应遵循租赁双方的协议条款。如协议中有明确规定，按协议执行即可。若协议中未提及，此行为可能构成违约。在这种情况下，您应与房东充分沟通，寻求合理解...

导读：在租赁关系中，租户其实可以提前解约，但这通常被视为违约，需支付违约金。然而，若租赁物因非承租人原因部分或全部毁损、灭失，导致无法继续租赁，这种情况下解约被...

导读：当保险公司拒绝理赔或赔偿不公，可依法投诉。程序包括：撰写投诉书并准备证据，向法院提出民事诉讼，法院初步裁决后受理则缴费等待开庭。开庭审理中，双方辩论，法院...

导读：《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金...

导读：关于未到期退房的违约金，首先依据合同约定，若无约定则遵循法律。通常，未设定违约金比率时，其金额不超过总损失的30%。双方都有过失时，按过错程度分担责任。合...

导读：纳税人及其配偶在主要就业地点（即供职城市或经常居住地）若无自有房产且需租房，可按住房租金专项附加扣除标准定额扣除租金，无需发票。标准如下：直辖市、省会等特...

导读：租赁期满后，如承租人未按时交租且未腾空房屋，可尝试协商。明确告知对方，如未在规定时间内履行义务，将采取自行清理等措施，经济损失由租户承担。同时，为租户预留...

导读：商铺返租业务，即发展商将大型商业项目划分为小产权商铺销售给小业主，并承诺返租，涉嫌违法违规操作。此模式虽让发展商快速回收资金，但为小业主带来丰厚回报的诱惑...

导读：住宅租赁合同虽可由代理人签署，但为防纠纷，我们的建议受托人提供亲笔签名委托书及身份证复印件，并携带身份证原件备查。未经明确授权的合同无效。填写委托书时，需...