导读：续租时，可选择重签或沿用原合同。若承租方不续签却继续使用房屋且出租方无异议，原合同仍有效，但转为不定期租赁。承租方可随时解约，出租方应提前合理通知解约意愿...

导读：对于未办产权证书的拆迁安置房，通常不能直接分割所有权，只能协商分割使用权。如涉及共同所有且协商无果，可向法院起诉，由法院根据事实裁决使用权归属。个人私有房...

导读：按照国家关于商品房楼层高度的规定，普通住宅的层高被设定为2.80米。住宅高度不仅用“米”来测量，也用“层”来计算，每层的设计都遵循严格的规范和标准，即层高...

导读：若您暂时无法偿还银行借款，可申请延期还款。我们的建议与贷款银行深入协商，探讨变更还款计划，如仅归还利息，不逐一偿还本金。要诚实陈述当前情况，并证明还款意愿...

导读：外地户口需回原籍办理无房证明，本地居民可直接到房地产管理局开具。准备身份证明、婚姻证明，前往管理局办理，费用50元。手续要求因单位而异，个人证明只需身份证...

导读：当出现以下情况之一时，买受人可依法行使解除契约权，要求终止交易并退还房产：购房合同无效或被撤销；抵押权未登记导致无效；开发商未按约定交付房屋或办理产权证，...

导读：城镇职工需连续缴纳住房公积金一年后方可申请贷款，购买商品房时自有资金应占房价30%作为首付。申请人需具备稳定经济来源、良好信誉和偿还能力。夫妻双方均缴纳公...

导读：按照您的观点，您似乎缺乏善意。您明知房产证上有两位所有权人，却只与其中一位交易，未征求另一位意见。这可能导致合同因无权代理而无效。定金罚则要求违约方双倍返...

导读：在房贷未清偿期间，一般不能添加子女姓名。因为此时房产证处于抵押状态，需先还清贷款，解除抵押，再到银行办理变更手续，最后才能加注新业主姓名。未遵循此流程，将...

导读：四十年产权到期后，应实行土地使用权续期许可制度，可由业主联合申请，承担较低的土地出让金补缴责任。续期期限我们的建议不超过三十年。若国家需收回土地及建筑物，...

导读：房贷提前还款违约金规定因银行而异。某银行规定：未满一年提前还款，需支付提前还款部分3%的违约金；满一年但未满两年，比例为2%；满两年但未满三年，降至1%；...

导读：房产公证具有法律约束力，可确保房产交易的真实性和合法性。公证程序确认当事人真实意愿，防止不实交易，并规范房地产法律、法规及规章制度，同时调整民法典和公司法...

导读：深圳市保障性住房申请条件包括：家庭成员必须全为本市户籍；家庭连续三年收入低于租赁保障性住房的收入门槛；家庭财产总额不超过规定上限；家庭成员不能拥有任何自用...

导读：信用卡逾期对房贷审批影响有限，轻微逾期通常不会直接影响房贷申请。若逾期非故意且及时偿还，可请求发卡机构开具“非恶意逾期证明”，有助于顺利申请房贷。各大银行...

导读：在房产证上加子女名字需缴纳与正常房屋交易相同的税费。添加子女姓名时需明确房产所有权共享方式，如按份共有或共同共有。选择共同共有需支付父亲所拥有的产权部分税...

导读：商品房的法定使用年限一般为70年，这个期限指的是土地使用权年限，而非房屋所有权。房产证中会注明土地使用权到期时间。使用权到期后，可补缴土地税继续使用。若房...

导读：农村房屋所有权证书通常在产权证明确认后发放。不动产权利的确立、变更、转移和终止需依法登记，否则无法产生法律效力。只有经过国家权威部门登记注册，明确房屋权属...

导读：委托方需前往具备法定资质的房地产估价机构，了解房屋评估基本知识并提交“房地产估价委托书”。机构无异议后，委托方需提供详细房地产资料并商定实地勘查日期和要求...

导读：集体土地建设用地使用证证明土地使用者拥有使用权，而非房产证那样的完整房地产权属证书。房产证证明房屋所有者的物权关系，可用于买卖、赠与、租赁、抵押等。某些城...

导读：若房产未能完成施工无法交付，业主仍需按时归还住房按揭贷款，否则将面临违约后果。业主可与银行协商解除贷款合同，如无果可提起诉讼。解除后，出卖方应退还购房贷款...

导读：房屋预付款在一般情况下是其实可以退还的。根据相关规定，如果卖方未能履行双方事先约定的房产交易义务，买方有权要求获得双倍预付款的赔偿。然而，如果买方主动放弃...

导读：面对房屋质量问题，住户应首先委托房地产质量检测机构进行详细检查，并妥善保存受损证据。如在保修期内，可向出售方要求修复和赔偿；若影响居住，可要求解除合同。超...

导读：在申请集体土地时，村民无需支付出让金，因为集体土地属于集体所有，村民只需向村委会提交申请，获批准后即可使用。但如果需要获取国有土地使用权，就需要按照相关规...

导读：若开发商因自身原因导致房屋逾期交付，您可催促其履行。若仍未能交付，您可依法解除合同并要求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十...

导读：房屋转让流程通常需要约30日。买卖双方需签署合同，买方在三个工作日内支付首付，并商定进入不动产交易中心日期。交易中心当日支付尾款外的购房款，约20个工作日...