导读：空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

空置房物业费收取标准

导读：空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。 双方若无特别约定，则按全额收取。

一、空置房物业费收取标准

在空置房屋物业费收取方面，通常会依照既定的合同条款进行总额收取，除非双方另作特别约定。对于由尚未竣工建设项目组成的社区，业主可向负责物业管理的公司提出实现物业费适度打折的申请，优惠幅度为现有规定标准的15%至30%之间；

那些在办理房产过户手续后并未实际居住或未被充分利用的空置住房，若与物业服务企业通过书面形式达成共识，便其实可以按照规定的缴费标准的70%来支付相关费用。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、空置房物业费怎么算

根据物业管理协议的明确条款，物业费用应按全额方式进行征收，但如有关各方有特殊约定或决议的情况则另行计算。如果小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出申请，以实现物业费用的部分折扣，具体而言，可获得规定标准下15%-30%的优惠待遇；若业主已完成房屋转让程序却仍未实际入住和利用，则需同物业服务企业一道通过书面形式达成共识，方可依据相关规定，将物业费用降至规定标准的70%交付。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

对于空置房间的物业管理服务费用收取方式，我们遵循的是详细明确的合同规定。在某些特殊情况之下，住户其实可以提出相关请求并获得相应的优惠政策。例如，尚未完工交付使用的项目所在的社区住户，他们有权向物业管理公司提出15%到30%不等的物业费打折申请。此外，在物业权利转让之后，如果房屋仍然处于未入住或者使用不充分的状态，经过与物业管理公司进行书面协商，住户有可能按照标准费用的70%来支付物业管理服务费用。然而，如果双方没有就此问题做出特别的约定，那么物业管理服务费用将按照全额标准进行收取。

空置房物业费收取标准2024是什么

空置房物业费可按70%交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后含房屋装修因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

现在有些人买房之后并没有入住也没有出租导致房屋一直处于空置状态，理所当然的我们会认为既然房屋无人入住那么应该不需要交纳物业费吧，那么空置房到底需不需要交纳物业费呢？让我们来看下空置房物业费收取标准吧。

一、空置房物业费收取标准

省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。具体见附表设区市杨凌示范区价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。

二、物业费收取标准

物业服务收费其实我们应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业费按照法定产权面积计收：

根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

业主其实我们应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳。

空置房物业费可按70%交纳

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后含房屋装修因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

终上所述，由空置房物业费收取标准可知，即使房屋空置无人入住，但物业费还是依旧要收取的，只不过交纳的可能相对少一点，按照物业服务合同约定收费标准的百分之70交纳。所以我我们的建议房主买房后还是尽可能的入住比较合适，即使自己不入住，也其实可以出租给别人，这样相对比较划算。

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