导读：租赁合同规定出租方需将租赁物交予租户使用并从中获益，租户则需按约支付租金。房屋租赁合同具有严格的法律约束力，要求出...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同用哪个法律法规

导读：租赁合同规定出租方需将租赁物交予租户使用并从中获益，租户则需按约支付租金。房屋租赁合同具有严格的法律约束力，要求出租方按时交付符合使用目的的房屋，租户则须遵守合约内容。

一、房屋租赁合同用哪个法律法规

租赁合同是出租方履行其将租赁物交付给租户以便于使用和获取效益的责任，而租户则需遵守合约支付相应租金的协议。关于房屋租赁合同，这是一份具有强烈约定义务性质的合同，换言之，当此合同正式缔结之时，即会对合同双方产生法律上的约束效力，对此，出租方不仅有义务按时向租户交付被视为标的物的房屋，而且所交付的房屋必须满足约定的使用目的。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者其实我们应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

本租赁协议明确约定了出租方有义务将租赁物交付给承租方用于经营用途，并且有权获得相应的租金收益；而作为承租方，责任在于按照约定，履行缴纳租金的义务。值得注意的是，此类房屋租赁协议在法律层面上具有严格的效力，这就意味着出租方必须依照约定时期，交付具备满足相关使用需求的完备房屋；同时，承租方必须严格遵循协议中的各项条款。

房屋租赁税由谁承担

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。房产税则为租金收入总额的12%。

在进行房屋租赁的时候，如果双方之间约定的租房期限超过了6个月的话，则此时必须要按照规定签订书面的房屋租赁协议才行。现实中，就租房行为来看，其实也是要求进行备案登记的，这个过程中就会涉及到一些税费。那房屋租赁税由谁承担呢?请一起通过下文进行了解吧。

第一、房屋租赁税由谁承担

土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

房产税由房屋产权人缴纳。产权属全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

第二、房屋租赁税怎么个交法

1、 个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。

城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

3、一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。

企业所得税:年终汇算清缴印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

律图小编已经在上文中作出了阐述。因为在进行房屋租赁备案登记的过程中，包括的税费项目比较多，而针对不同的税费项目，自然法律中规定的承担者就是不同的。不过就现实情况来看，其实当事人其实可以协商约定具体由谁来承担这些税费。

房屋租赁合同用哪个法律法规相关拓展阅读

房屋租赁税由谁承担

... 导读：租赁合同规定出租方需将租赁物交予租户使用并从中获益，租户则需按约支付租金。房屋租赁合同具有严格的法律约束力，要求出租方按时交付符合使用目的的房屋，租户则须...更多房屋租赁合同用哪个法律法规。