导读：二手房交易中，税金约占报税价值的8%，由卖方和买方共同承担。卖方需支付个人所得税（1%，满五年免征）和营业税（5....更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

亲属买卖房产过户怎么收费

导读：二手房交易中，税金约占报税价值的8%，由卖方和买方共同承担。卖方需支付个人所得税（1%，满五年免征）和营业税（5.5%，满五年免征）。买方需支付契税（1.5%）和几百元的过户费用。若房产证件满五年，卖方仅需支付契税和过户费用，总税金约占报税价值的1.8%。

一、亲属买卖房产过户怎么收费

与一般的二手房地产交易中的税金运算原则相同，其精确的运算方式如下：在二手房的交易过程中，税金大约占据了报税价值的8%。这个数值由卖方和买方共同承担，其中卖方需要负担的包括个人所得税占报税总价的1%（对于房产证件超过五年的物业可享受免征）以及营业税占报税总价的5.5%（同上，房产证件超过五年的物业其实可以免征）；而对于买方而言，他们所需缴纳的税金则主要是契税占报税总价的1.5%以及其他种类的过户费用大概几百元。

这里提到的所有税收比例都是按照低于144平米的普通居住用房来计算得出的。若该房屋的房产证件已经满五年，那么卖方就无需承担个人所得税和营业税，仅需支付契税占报税总价的1.5%以及其他类型的过户费用大概几百元。这样算下来，整个交易过程中的总税金大约占到报税价值的1.8%左右。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、亲属买卖房屋属于婚后财产吗

若房屋系由父母在两人合法婚姻持续期间购置，除非双方在购房过程中曾做出特别规定，将其所有权指定为单方所有，否则此类房产均应被认定为夫妻共有财产；

然而，倘若父母在购置时已明确表明要赠予某位子女，该赠与行为则可使该房产权属转为受赠方个人所有，不再视作夫妻共有财产对待。如有任何额外条约或协议存在，还需以这些条款为准。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在二手房交易过程中，相关税费大约占据了报税价值的8%左右，这笔费用需要买卖双方共同承担。对于卖方而言，他们需要缴纳个人所得税（税率为1%，如果房产证持有时间超过五年则可享受免税政策）以及营业税（税率为5.5%，同样是在房产证持有时间超过五年时其实可以享受免税政策）。而对于买方来说，他们需要支付契税（税率为1.5%）以及数百元的过户手续费用。值得注意的是，如果该房产证持有时间已经超过五年，那么卖方只需负担契税及过户手续费用，总计税费大约只占到报税价值的1.8%。

按揭房怎么过户给直系亲属

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房怎么过户给直系亲属,直系亲属房产过户收费吗相关的法律方面知识。

一、按揭房怎么过户给直系亲属

直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下：

1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物如其他房产。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷那如果买家不愿意购买贷款未缴清的，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物如其他房产。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款其实这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家其实可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、直系亲属房产过户收费吗

直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。

直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。

房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就其实可以获得房产。

此外，根据规定，继承人以继承的方式获得被继承人的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。

赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。

赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

买卖过户所需费用主要为营业税 个税 契税。

我们其实可以了解到亲属间房产过户的话其实可以直接当买卖的方式过户给亲人的，办理过户手续的时候需要提交相关的证件材料，经过审核之后就其实可以办理手续了。

亲属买卖房产过户怎么收费相关拓展阅读

按揭房怎么过户给直系亲属

... 导读：二手房交易中，税金约占报税价值的8%，由卖方和买方共同承担。卖方需支付个人所得税（1%，满五年免征）和营业税（5.5%，满五年免征）。买方需支付契税（1....更多亲属买卖房产过户怎么收费。