导读：根据相关法规，法院拍卖的房产一般不能使用住房公积金贷款购买。这些房产经司法强制执行，无法申请按揭贷款，需在七个工作...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有住房公积金贷款的

导读：根据相关法规，法院拍卖的房产一般不能使用住房公积金贷款购买。这些房产经司法强制执行，无法申请按揭贷款，需在七个工作日内全额支付至法院指定账户。若需贷款，买受人在取得房产证后，可将其作为抵押向银行申请住房公积金贷款。

一、有住房公积金贷款的,法院其实可以拍卖房屋吗

根据相关法律法规，法院拍卖的房产通常无法使用住房公积金贷款进行购买。具体而言，这些经过司法程序强制执行而得来的房产并无资格进行按揭贷款的申请，且必须于七个工作日内，将全额购房款项汇入法院指定账户。若有意愿获得贷款支持，买受人其实可以在取得房产所有权证书之后，凭借该证书作抵押，向银行申请住房公积金贷款以满足资金需要。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金其实我们应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、有住房公积金记录一定有劳动关系吗

非也，满足以下条件便可申领贷款：

1.在提交贷款申请之前的六个月期间内，借款人需按照规定时间、标准以及连续性的方式缴纳公积金，且在过去的两年中未出现过拖欠公积金缴纳的情况（具体城市对于缴存期限的要求各异，请以当地政策为准）；

2.具备稳定的经济收入来源及按时偿还本金及利息的财务能力；

3.购房者所购置的房产必须为自住型的普通住宅；

4.购房者应为所购买住宅的合法所有权人或者共同所有权人；

5.购房者能够提供公积金管理中心认可的担保机构作为还款保障，或者银行认可的有价证券进行质押。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

根据现行相关法律法规规定，经过法院拍卖程序出售的房地产，通常并不允许买方采用住房公积金贷款方式进行购买。此类房地产在经历了司法强制执行之后，由于失去了原有的居住权和使用权的担保价值，故无法再提交相应手续以获得贷款并申请抵押。因此，买方需要在拍卖成交后的7个工作日之内，将所有款项足额交付至法院指定的收款账户。如有贷款需求，则需待买方成功获取房产证之后，方可行使权利将新购入的房地产作为抵押品，向当地银行提出住房公积金贷款的申请。

民法典中房屋拍卖后是否还有居住权

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中房屋拍卖后是否还有居住权相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、民法典中房屋拍卖后是否还有居住权

房屋拍卖后，如果房屋在拍卖前已经设立了居住权，并且在居住权期限内的，房屋具有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人其实我们应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，其实我们应当及时办理注销登记。

二、法院拍卖房产程序如何

1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。

2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，不要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的底价，拍卖的底价不其实可以过高也不能过低，既要保证房屋产权人的利益，也要保证购买者的利益。

第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。

3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。

4、后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就其实可以了。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋在所有权发生转移之前，已经设立了居住权，房屋拍卖后，居住权期限未届满的，房屋居住权人继续享有占有、使用房屋的权利。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到民法典中房屋拍卖后是否还有居住权的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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