导读：解押过程依据抵押类型需当事人亲自或委托他人代理办理。需清理欠款和费用，准备相关证件、收据及身份证明等文件。房产类抵...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子解押要带什么材料

导读：解押过程依据抵押类型需当事人亲自或委托他人代理办理。需清理欠款和费用，准备相关证件、收据及身份证明等文件。房产类抵押贷款流程包括前期准备、银行办理、房管局办理及后期处理。审批周期约一个月。解压流程在结清贷款后向房管部门申请注销和抵押登记，银行提交房屋所有权证书等相关资料供查阅。

一、房子解押要带什么材料

在解押过程中，根据抵押类型的不同，当事人需亲自前往办理或选择委托他人代理进行。具体操作如下：

首先，清理所涉欠款及相关费用，确保信息无误；

其次，根据欠款性质的差别，准备相应的证件、收据及家属或单位开具的收入证明及当事人的身份证明等文件，以备查询之用；

最后，根据抵押性质的分类，前往银行或交易中心进行相关手续的办理。

此外，房产类抵押贷款的处理流程通常包括：分为前期准备、银行办理、房管局办理与银行后期处理四大部分。

其中：

（1）前期资料准备阶段，包括房产证原件、产权证复印件，夫妻二人身份证件以及婚姻状况证明；

（2）银行方面，预约面谈并签署抵押借款合同，借款人必须双方携带户口本、身份证赴行；

（3）审查合格后，至房管局办理抵押登记手续；最后，把房产证归还给银行，等待放贷便可。一般情况下，此类贷款的审批周期在一个月左右（即30个工作日内）。

至于解压流程，通常在结清银行贷款后即可向房管部门提出注销和抵押登记手续的申请，银行处理完毕后将会提交以下资料供客户查阅：

（1）明确标注房屋所有权的证书；

（2）其他与房产相关的权益证书；

（3）填写完整的注销抵押登记申请书表格。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房子解抵押需要哪些材料

办理房地产解除抵押手续所需携带的资料主要包括以下几项：

首先是由银行提供的“结清证明”；

其次是一份名为“注销抵押申请书”的书面文件；

此外还需要出示房地产所有权证书和土地使用权证书（简称“两证”）；

同时携带个人身份证明及银行所出具的清偿贷款证明。申请人必须亲自前往所在地的房地产交易中心，按照规定程序进行申请注销抵押登记手续，并由相关部门负责人在《房屋所有权证》上加盖“清贷”专用印章。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

《抵押登记申请表》应载明下列内容：

（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

（二）主合同和抵押合同的名称；

（三）被担保的主债权的种类、数额；

（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押担保的范围；

（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

（八）申请抵押登记的日期。

他项权证解押需要携带哪些材料

现在，很多的人都会涉及到买房的问题，比如说拆迁不还原，结婚等等。如果我们在办理相关的房产买卖的过程中，很多的人都会选择贷款的方式。贷款是一种非常合算的方式。他项权证解押需要携带本人的身份证，解压的手续，还款的证明，他项权利证、房产证等。

现在，很多的人都会涉及到买房的问题，比如说拆迁不还原，结婚等等。如果我们在办理相关的房产买卖的过程中，很多的人都会选择贷款的方式。贷款是一种非常合算的方式。他项权证解押需要携带本人的身份证，解压的手续，还款的证明，他项权利证、房产证等。

一、他项权证解押需要携带哪些材料?

办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。但是，房产解押流程该如何走呢?下面以公积金贷款解押流程为例。

第一步：结清贷款

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

第二步：领取他项权利证

借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步：办理解押手续

借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

二、他项权证的含义

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类如典权、抵押权等、权利范围他项权利的房屋范围、权利价值他项权利的契载价格、权利存续期间契载期限、注销日期他项权利消失的日期，并且在他项权证书也注明这些内容。

《民法典》自施行第三百九十三条  有下列情形之一的，担保物权消灭：

一主债权消灭;

二担保物权实现;

三债权人放弃担保物权;

四法律规定担保物权消灭的其他情形。

现在，随着人们生活水平的提高，我国人民的居住环境和居住面积也在不断的提高，以前四世同堂都挤在一个房子里的情况已经不再存在了，甚至很多的开发商都不在选择小户型的房子。

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